* TOP Lage Innenstadt Leer * Tiefgarage inklusive * Balkon * Siedlungslage * Heizung von 2024 *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325620
Objekt ID
1057-926-WS
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland) / Leerort
Ort
26789 Leer (Ostfriesland) / Leerort
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
48 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
161 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
109.00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 errichteten Gebäude und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Mit ihrer kompakten Größe, dem praktischen Grundriss und dem vorhandenen Balkon stellt diese 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Eigentumswohnung mit solider Wohnfläche suchen. Die Wohnung ist derzeit leer!
Raumaufteilung:
- Küche: ca. 6,45 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,45 m²
- Flur: ca. 3,98 m²
- Bad: ca. 4,24 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,45 m²
- Keller
- Dachboden
- Tiefgarage
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.
Mit ihrer kompakten Größe, dem praktischen Grundriss und dem vorhandenen Balkon stellt diese 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Eigentumswohnung mit solider Wohnfläche suchen. Die Wohnung ist derzeit leer!
Raumaufteilung:
- Küche: ca. 6,45 m²
- Wohnzimmer: ca. 19,45 m²
- Flur: ca. 3,98 m²
- Bad: ca. 4,24 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,45 m²
- Keller
- Dachboden
- Tiefgarage
Ausstattung
- Tiefgarage
- Balkon
- Top Lage in Leer
- Siedlungslage
- Inklusive Küche
- Keller
- Dachboden
- Balkon
- Top Lage in Leer
- Siedlungslage
- Inklusive Küche
- Keller
- Dachboden
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Leer und profitiert von kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie kulturelle und städtische Einrichtungen sind im innerstädtischen Umfeld gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine urbane Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ist durch die zentrale Position innerhalb der Stadt vorteilhaft!
Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine urbane Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege ist durch die zentrale Position innerhalb der Stadt vorteilhaft!
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
