* Top Lage * zwei Schlafzimmer * nahe Stadtzentrum * Bus und Bahn Verbindung in direkter Umgebung *

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Leer (Ostfriesland) bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besonders interessant ist die aktuelle Vermietung an die Caritas, wodurch bereits ein bestehendes Mietverhältnis vorhanden ist, alternativ kann die Wohnung auch selbst bewohnt werden!

Dank der soliden Größe und der praktischen Zimmeraufteilung bietet diese Wohnung eine ansprechende Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Leer (Ostfriesland) ist als Wohn- und Wirtschaftsstandort gefragt und verbindet eine angenehme städtische Infrastruktur mit der besonderen Lebensqualität Ostfrieslands.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer: ca. 24,45 m²
- Abstellraum: ca. 4,89 m²
- Zimmer I: ca. 11,71 m²
- Zimmer II: ca. 11,35 m²
- Küche: ca. 8,56 m²
- Flur: ca. 3,38 m²
- HWR: ca. 5,57 m²
- Bad: ca. 3,72 m²

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ausstattung

- Top Lage
- zwei Schlafzimmer
- Balkon
- zurzeit vermietet

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leer (Ostfriesland), einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität und guter regionaler Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Leer gut vorhanden. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht den besonderen Charme der Stadt.

Leer verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, zudem sind wichtige Straßenverbindungen in Richtung Emden, Papenburg, Oldenburg und die Niederlande schnell erreichbar. Auch die Nähe zur ostfriesischen Küstenregion macht den Standort besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer gefragten Stadt Ostfrieslands.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814