Top Resthof für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus etc. in Hille
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
345000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-214505
Objekt ID
0-9422
Adresse
32479 Hille
Ort
32479 Hille
Fakten und Zahlen
Haustyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1899
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
6.0
Gesamtfläche
668 m2
Nutzfläche
448 m2
Grundstücksfläche
1.870 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
345.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.568,18 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03.08.2032 00:00:00
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
176.9
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1811
Ausstelldatum
04.08.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1811/1899 errichtet und bis zum heutigen Tag stets renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem Top-Zustand präsentiert. Aktuell ist das Wohnhaus in 2 Wohneinheiten geteilt. Vereinen Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder nutzen Sie dieses Anwesen für Ihre große Familie als Mehrgenerationenhaus. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, die vorhandene Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Hauptwohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein flächiges Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer sowie einem neuwertigen Wellnessbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche und Whirlpoolwanne. Die 2. Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Das angrenzende Stallgebäude steht z. Zt. leer und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten, so können Sie hier z. B. wieder Tiere unterbringen, ausreichend Fläche auch für Pferdehaltung ist vorhanden, oder auch Autos, oder Sie generieren weiteren Wohnraum. Durch die zentrale Lage in Hille-Hartum sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und gut erreichbar. Grün- bzw. Weideflächen von ca. 5.000 m² können bei Bedarf dazu gepachtet werden. Eine Besichtigung ist unumgänglich, kontaktieren Sie uns. Aufgrund des Ursprungbaujahrs der Immobilie liegen nach Rücksprache mit dem Bauamt keinerlei Bauunterlagen mehr vor. Der Energiebedarfskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 176,9 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse F. Elektro-Nachtspeicherheizung.