**TOP** Schöne 4- Zimmer Wohnung im Ortsteil Wyhlen mit Bbalkon und zwei Stellplätzen...! VHB
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
375000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220633
Objekt ID
SW-2024-595
Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1999
Kerndaten
Wohnfläche
90,42 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
48,23 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
375.000 €
Zus. Preis Info
VHB
Weitere Kosten
Hausgeld
380 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
11 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-04-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
89.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene, ca. 90 qm große 4-Zimmer Wohnung
liegt im schönen Ortsteil Wyhlen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon (ca. 11 qm) mit Markise. Weiterhin lassen sich über die schöne Diele, die Küche und die 3 weiteren sehr geräumigen Schlafzimmer erreichen.
Das Tageslichtbadezimmer, welches sehr schön, hell und modern gehalten ist, besticht mit einer Badewanne und einer Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet in Ihrem Badezimmer einen Platz.
Die offene und ebenfalls sehr moderne Wohnküche ist das zentrale Schmuckstück dieser schönen Wohnung. Die schöne Einbauküche mit allen Geräten, die man benötigt, um nach Herzenslust feine Mahlzeiten zuzubereiten, ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu schönen Kochabenden mit den Freunden und der Familie ein. Platz für einen großen Tisch in der Küche ist ebenfalls vorhanden.
Der schnuckelige Balkon mit Markise und die herrliche Weitsicht ins Grüne, runden das Wohlfühlgefühl ab und lädt die Seele nach getaner Arbeit, zum Baumeln ein.
Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Kfz-Stellplatz zur Wohnung und ein weiterer überdachter Stellplatz direkt unter der Immobilie. So ist Ihr KFZ bei jeder Witterung geschützt. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Im Keller findet man Platz für Fahrräder, einen Trockenraum und ein geräumiges separates Kellerabteil.
Böden:
Wohnzimmer: Laminat
Schlafzimmer + Kinderzimmer: Laminat
Diele: Laminat
Küche, Bad: Fliesen
Das Hausgeld beträgt im Monat 490,- €.
Eine Gute Hausverwaltung hält die Immobilie instand. Rücklagen werden und sind ausreichend gebildet.
liegt im schönen Ortsteil Wyhlen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon (ca. 11 qm) mit Markise. Weiterhin lassen sich über die schöne Diele, die Küche und die 3 weiteren sehr geräumigen Schlafzimmer erreichen.
Das Tageslichtbadezimmer, welches sehr schön, hell und modern gehalten ist, besticht mit einer Badewanne und einer Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet in Ihrem Badezimmer einen Platz.
Die offene und ebenfalls sehr moderne Wohnküche ist das zentrale Schmuckstück dieser schönen Wohnung. Die schöne Einbauküche mit allen Geräten, die man benötigt, um nach Herzenslust feine Mahlzeiten zuzubereiten, ist im Kaufpreis enthalten und lädt zu schönen Kochabenden mit den Freunden und der Familie ein. Platz für einen großen Tisch in der Küche ist ebenfalls vorhanden.
Der schnuckelige Balkon mit Markise und die herrliche Weitsicht ins Grüne, runden das Wohlfühlgefühl ab und lädt die Seele nach getaner Arbeit, zum Baumeln ein.
Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Kfz-Stellplatz zur Wohnung und ein weiterer überdachter Stellplatz direkt unter der Immobilie. So ist Ihr KFZ bei jeder Witterung geschützt. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Im Keller findet man Platz für Fahrräder, einen Trockenraum und ein geräumiges separates Kellerabteil.
Böden:
Wohnzimmer: Laminat
Schlafzimmer + Kinderzimmer: Laminat
Diele: Laminat
Küche, Bad: Fliesen
Das Hausgeld beträgt im Monat 490,- €.
Eine Gute Hausverwaltung hält die Immobilie instand. Rücklagen werden und sind ausreichend gebildet.
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck zur Schweiz, Frankreich
und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Alle Dinge, die Sie zum Bedarf des alltäglichen Lebens benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten erreichen Sie Fußläufig in wenigen Gehminuten.
Verkehrsanbindung:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
2,5 Autostunden nach Genf
und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Alle Dinge, die Sie zum Bedarf des alltäglichen Lebens benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten erreichen Sie Fußläufig in wenigen Gehminuten.
Verkehrsanbindung:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
2,5 Autostunden nach Genf
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Mein Tipp an Sie:
Wenn Sie interessiert sind diese Immobilie zu kaufen, bitte ich Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung, sich um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung zu kümmern.
Diese ist zwingend auschlaggebend, um die Immobilie für sich zu sichern.
Gerne empfehle ich Ihnen auch einen guten Finanzberater, der Sie mit Kompetenz und Engagement berät und Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim begleiten wird.
Wenn Sie interessiert sind diese Immobilie zu kaufen, bitte ich Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung, sich um eine aktuelle Finanzierungsbestätigung zu kümmern.
Diese ist zwingend auschlaggebend, um die Immobilie für sich zu sichern.
Gerne empfehle ich Ihnen auch einen guten Finanzberater, der Sie mit Kompetenz und Engagement berät und Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim begleiten wird.
Anbieterdaten
