* Top Siedlungslage von Leer * Großer Garten * Wintergarten * Hohlraumisolierung * Dach von 2000 *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324416
Objekt ID
1057-899-WS
Adresse
26789 Leer
Ort
26789 Leer
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
115 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
60 m2
Grundstücksfläche
500 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
248.20
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Leer bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit angenehmer Wohnfläche und einem gut nutzbaren Grundstück suchen. Mit ca. 115 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum legen.
Das ca. 500 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder eine persönliche Wohlfühloase im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das im Jahr 2000 erneuerte Dach. Zudem wurde im Jahr 2008 eine Hohlraumisolierung vorgenommen, was zur soliden Basis der Immobilie beiträgt. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003! Außerdem wurden die Fenster alle mit einem Sicherheitsmechanismus gegen Einbruch ausgestattet!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 32,90 m²
- Küche: ca. 12,32 m²
- Esszimmer: ca. 19,29
- Bad: ca. 4,63 m²
- Flur: ca. 12,51 m²
- Keller I: ca. 12,32 m²
- Keller II: ca. 14,89 m²
- Wintergarten: ca. 18,46 m²
- Garage: ca. 16,95 m²
- Terrasse: ca. 16,00 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 13,79 m²
- Zimmer II: ca. 10,89 m²
- Zimmer III: ca. 7,13 m²
- WC: ca. 1,54 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Das ca. 500 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder eine persönliche Wohlfühloase im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das im Jahr 2000 erneuerte Dach. Zudem wurde im Jahr 2008 eine Hohlraumisolierung vorgenommen, was zur soliden Basis der Immobilie beiträgt. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003! Außerdem wurden die Fenster alle mit einem Sicherheitsmechanismus gegen Einbruch ausgestattet!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 32,90 m²
- Küche: ca. 12,32 m²
- Esszimmer: ca. 19,29
- Bad: ca. 4,63 m²
- Flur: ca. 12,51 m²
- Keller I: ca. 12,32 m²
- Keller II: ca. 14,89 m²
- Wintergarten: ca. 18,46 m²
- Garage: ca. 16,95 m²
- Terrasse: ca. 16,00 m²
Obergeschoss:
- Zimmer I: ca. 13,79 m²
- Zimmer II: ca. 10,89 m²
- Zimmer III: ca. 7,13 m²
- WC: ca. 1,54 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ausstattung
- Top Lage in Julianenparknähe
- Im Jahr 2000 neues Dach
- 2008 Hohlraumisolierung
- Garage
- Wintergarten
- Zentrale Lage
- großer Garten
- Im Jahr 2000 neues Dach
- 2008 Hohlraumisolierung
- Garage
- Wintergarten
- Zentrale Lage
- großer Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Leer, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und einer umfassenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Leer überzeugt zudem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gewachsene Wohngegend bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Durch die reizvolle Lage in Ostfriesland profitieren Bewohner von einer hohen Wohn- und Lebensqualität in einer beliebten Region.
Leer überzeugt zudem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gewachsene Wohngegend bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Durch die reizvolle Lage in Ostfriesland profitieren Bewohner von einer hohen Wohn- und Lebensqualität in einer beliebten Region.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 5.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
