Traumhafte Alleinlage in Wingst - attraktives Landanwesen mit einzigartigem Naturgrundstück

Objektbeschreibung

Ein Ort für Ihre Träume - Ihr Rückzugsort mitten im Grünen mit ca. 59.441 Quadratmetern Land direkt an Ihrem Haus. Erleben Sie hier Natur, Freiheit und Raum für Visionen!

Wo andere vom Leben inmitten der Natur träumen, können Sie es verwirklichen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Wingst mit seinen ca. 59.441 Quadratmetern Fläche direkt am Haus bietet eine seltene Kombination aus weitläufiger Natur, Ruhe, vielseitigen Gebäuden und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten.
Ob Tierhaltung, Landwirtschaft in kleinem Rahmen, Hobby, Atelier oder einfach der Wunsch nach einem ganz besonderen Lebensort, hier finden Sie Raum für Ideen, Platz zum Gestalten und die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen!

Lassen Sie sich von dem Potential und der traumhaften Umgebung dieses Anwesens überraschen.

Die heutigen Eigentümer haben diesen besonderen Ort mit viel Liebe zum Detail und Engagement und mit einem besonderen Blick für Details kontinuierlich saniert und renoviert. Zahlreiche Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, unter anderem wurden die Dächer und Gebäudeaußenschale saniert, neue Fenster eingesetzt, Dämmung eingebracht und Küche und Bäder renoviert.

Besonders spannend: Die Nebengebäude wurden bereits teilrenoviert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet. Je nach persönlichen Vorstellungen bieten dieser Gebäudebestand damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Kreativität und Rückzug oder persönliche Leidenschaften und Hobbys unter einem Dach zu verbinden.

Ein bereits vorhandener Offenstallbereich bietet Platz für Ihre Tiere.
Große Carports für Traktoren, Maschinen oder Ähnliches gehören ebenfalls zum Anwesen.

Das Haus beeindruckt mit einer großen Platzvielfalt und vielen renovierten Räumen im EG.
Im Erdgeschoss finden Sie das große, gemütliche Wohnzimmer, das aus zwei Räumen mit Durchgang besteht. Hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen.
Herzstück des Hauses ist die einladende Küche mit Einbauküche in heller Optik und mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt es sich entspannt kochen. Von der Küche aus erreichen Sie durch eine Tür das einladende Esszimmer, das auch vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Zusätzlich grenzt an die Küche ein kleiner Mini-Abstellraum, in dem wunderbar Ihre Vorräte Platz finden.
Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein weiterer Raum mit guter Größe zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Außentür.

Die Treppe auf dem Flur im EG führt Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, an das ein Ankleidezimmer direkt angrenzt.
Direkt daneben liegt das geschmackvolle Bad, das Sie wunderbar in den Tag starten lässt und ein kleines hübsches WC mit Fenster.
Ganz nach Ihren Wünschen lässt sich das weitere Zimmer im OG nutzen, das viel Platz bietet und derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Auf der großen Terrasse können Sie herrlich frühstücken und wunderbare Grillabende im Sommer verbringen. Die vielen Rasenflächen auf dem Grundstück laden Ihre Kinder zum Spielen und Sie zum Verweilen ein.

Träumen Sie davon, den eigenen Pferden auf der Weide zuzuschauen, großzügige Gemüsebeete anzulegen, den Kleinsten eine tolle Spielwiese zu errichten oder den Tag einfach gerne an der frischen Luft ausklingen zu lassen? Dann finden Sie hier Ihre Traumimmobilie.

Ausstattung

Das bietet Ihnen diese großzügige Immobilie/ Resthof:



Allgemein:
- umfangreiche Sanierung/ Renovierung von 2017 bis jetzt

Aufstellung der Sanierungen:

*Fenster von2027-2022 (€ 7.200,00)
*2 x Haustüren 2017 (€ 1.975,00)
*Dach (Stahltrapez) inclusive Dämmung ab 08/2017 (€ 26.000,00 Materialkosten)
*Fundamentsanierung 10/2018 (€37.000,00)
*Heizung Gas incl. Öltankentsorgung 10/2021 (€ 10.280,00)
*Fassade inklusive Dämmung (100mm) 2021 (€ 16.000,00)
*Küche 07/2017 (€ 7.500,00)
*Terrasse 07/2023 (€ 1.500,00)
*Holzofen 9,8KW mit Bescheinigung 11/2023 (€ 3.000,00)

- einzigartige Lage im Grünen
- riesiges, ca. ca. 59.441 Quadratmeter großes Grundstück mit viel Potential (Garten/ Weideland)
- Nebengebäude (teilweise ausgebaut), Stallungen, Werkstatt, Abstellmöglichkeiten, großem Bodenraum
- Grünflächen mit viel Potential
- Immobilie ist größtenteils renoviert und bietet viel Platz und Potential

Erdgeschoss:
- gemütliches Wohn- und Esszimmer mit viel Platz (bestehend aus zwei Räumen mit Durchgang) mit Kamin
- helle Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum und Zugang zur Terrasse
- separates, gemütliches Esszimmer, von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu begehen
- Arbeitszimmer zur individuellen Nutzung
- weiteres Zimmer mit guter Größe, das ganz nach Wunsch genutzt werden kann
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außentür

Obergeschoss:
- gemütlicher Flur
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Duschbad
- separates WC
- großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung

Außenbereich:
- riesiges Grundstück mit Obstgarten, Grünland/ Weiden
- großer Innenhof
- alter Baumbestand
- sonnige Terrasse zum Verweilen

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Naherholungsort Wingst, nur wenige Fahrminuten von Cadenberge entfernt.
In Cadenberge finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und vieles mehr.

Sie profitieren von der Nähe zu den Strandbädern der Elbmündung in Otterndorf (ca. 25 Autominuten) und der Nordsee in Cuxhaven (ca. 40 Autominuten), sowie zur Oste mit seinen traumhaften Rad- und Wanderwegen.

Im nahegelegenen Wingster Wald mit seinen ausgedehnten Reitwegen kommen besonders Pferdefreunde auf ihre Kosten. Weitere Freizeitangebote, wie z.B. der Zoo, der Freizeitpark Wingst, das Hallen- und Freibad, die Oste als Wasserparadies oder die Wasserskianlage in Neuhaus bieten Ihnen Abwechslung und Erholung.

Die niedersächsische Gemeinde Wingst hat ca. 3300 Einwohner. Sie erreichen in ca. 40 km die Hansestadt Stade mit ihrer tollen, historischen Altstadt. Nach Bremerhaven benötigen Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof Wingst befindet sich in wenigen Kilometer Entfernung und bietet eine gute Anbindung an Stade, Hamburg und Cuxhaven.

Zwei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sowie eine Grundschule sind für Ihre Jüngsten direkt vor Ort. Ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner sind ebenfalls ansässig.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Nachbarorten Cadenberge und Hemmoor. Arztpraxen und diverse Facharztpraxen finden Sie hier ebenfalls.
Das Schulangebot umfasst u.a. Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufsschule.

Sonstiges

Wenn Sie ein top geschnittenes Anwesen mit sehr großem Grundstück und Nebengelass auf einem alten Hof in ruhiger Lage in der wunderschönen Wingst suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de