Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Weserblick!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-233519
Objekt ID
FALC-AES-40986
Adresse
Ort
37647 Polle
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
6.652 m2
Stand der Erschließung
teilerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
225.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Merkmale

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie haben schon immer davon geträumt, ein eigenes Haus direkt an der Weser zu haben?!
Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Wo kann man heutzutage noch ein solch imposantes Grundstück ca. 6.652 m² (davon ca. 1.895 m² Bauland) mit direktem Zugang zur Weser und unverbaubarem Blick auf die Poller Burg erwerben?

Ausstattung

Auf dem unteren Teil des Grundstücks befinden sich noch zwei Gebäude. Dabei handelt es sich um das massive Gartenhaus, ein wahres kleines Schätzchen. Vor dem Gartenhaus befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Poller Burg und die Weser. Ferner steht dort auch noch das sogenannte "Bootshaus" mit aufgesetztem Holzständerhaus, welches in früheren Zeiten als Ferienwohnung genutzt wurde. Allerdings besteht hier hoher Sanierungsbedarf. Für beide Gebäude besteht Bestandsschutz.

Lage

Am Ortsrand von Polle, im wunderschönen Weserbergland gelegen finden Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Es liegt an der Deutschen Märchenstraße mit all seinen historischen Orten, Schlösser und Burgen der Weserrenaissance. Auch der überregional bekannte und sehr beliebte Weserradweg führt hier vorbei.

Polle hat eine gute touristische Infrastruktur und verfügt über Hotels, Gaststätten, Pensionen, Ferienwohnungen und einen Campingplatz. Sport- und Freizeitaktivitäten sind reichhaltig vorhanden. Eine 18-Loch-Golfanlage einschl. Golfhotel, Freibad, Tennisanlage, Sporthalle, Schützenhaus, Spiel- und Sportplatz sind hier exemplarisch genannt. Besondere Bedeutung hat der Weserradweg, Wasserwandern mit eigenem Kanuanleger, Personenschifffahrt auf der Weser, auch Wandern mit dem Anschluss an den überregionalen Weserwanderweg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kita und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ansonsten in der Kreisstadt Holzminden ca. 12 km, in Bad Pyrmont ca.22 km und der bekannten Rattenfängerstadt Hameln ca. 36 km.
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Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

“Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen?
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien

FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599

FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de

Anbieterdaten

Andreas E. Skupin

Ansprech­partner

Andreas E. Skupin

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