Über den Dächern von Cannstatt - helle & gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - frei ab Mai 2024

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-227280
Objekt ID
LDW1.JK.8141
Adresse
Ort
70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2024

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
249.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
151 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Einbau­küche

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-02-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
237.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde in jüngster Vergangenheit renoviert.
Mit ihrem gemütlichen Ambiente und der guten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und moderne Note. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, was für erholsame Entspannungsmomente sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagengasheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum im UG gehören auch zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 frei und der neue Eigentümer kann einziehen oder vermieten.

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.

Ausstattung

-2 Zimmer Wohnung mit offener Küche,
-Kernsaniert im Jahr 2007,
-Tageslichtbad mit Badewanne,
-Laminatboden,
-Kunststofffenster, 2 Fachverglast,
-Einbauküche aus 2009 mit Induktionskochfeld,
-Gasetagenheizung aus 2009,
-Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum im UG,

Lage

Bad Cannstatt ist ein Stadtteil von Stuttgart, der Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt östlich des Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des Neckars.

Bad Cannstatt hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. In der Antike befand sich hier eine bedeutende römische Siedlung namens Cannstatt, die für ihre Mineralquellen und Bäder bekannt war. Diese Tradition als Kurort setzt sich bis heute fort, und Bad Cannstatt ist berühmt für seine Mineralquellen und das Kurwesen.

Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Bad Cannstatt ist das Wilhelma zoologisch-botanische Garten, ein beeindruckender zoologischer und botanischer Garten, der auf dem Gelände eines ehemaligen königlichen Palastes erbaut wurde. Die Wilhelma beherbergt eine Vielzahl von exotischen Tieren und Pflanzen und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.

Ein weiteres markantes Wahrzeichen von Bad Cannstatt ist das Mercedes-Benz Museum, das sich in unmittelbarer Nähe des Mercedes-Benz-Werks befindet. Das Museum präsentiert die Geschichte der Marke Mercedes-Benz und zeigt eine beeindruckende Sammlung von historischen Fahrzeugen.

Darüber hinaus bietet Bad Cannstatt eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, darunter der Rosensteinpark und der Kursaal-Garten, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der Stadtteil ist auch für seine Veranstaltungen und Festivals bekannt, wie zum Beispiel das Cannstatter Volksfest, das zweitgrößte Volksfest in Deutschland nach dem Münchner Oktoberfest.

Bad Cannstatt ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Bus. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und ist ein lebendiger und attraktiver Ort zum Leben und Besuchen.
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Sonstiges

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Anbieterdaten

Jürgen Kranz

Ansprech­partner

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