Urbanes Wohnen in der Nähe zur Else!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
291715.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321878
Objekt ID
5900_16
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
71,15 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
291.715 €
Courtage
Käufercourtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mitten in Melle wohnen und im Alltag auf möglichst wenig verzichten: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der ELSE-HÖFE bietet auf ca. 71 m² eine durchdachte Aufteilung für alle, die ein modernes Zuhause mit kurzen Wegen suchen.
Die ELSE-HÖFE werden als Effizienzhaus 40 realisiert. Für das Bauvorhaben wird zudem eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt noch keine QNG-Zertifizierung vor.
Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Soll die Wohnung vermietet werden, kann bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Behandlung sollte mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.
Weitere Informationen zu den ELSE-HÖFEN und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.
Die ELSE-HÖFE werden als Effizienzhaus 40 realisiert. Für das Bauvorhaben wird zudem eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle. Bis dahin liegt noch keine QNG-Zertifizierung vor.
Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
Soll die Wohnung vermietet werden, kann bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Behandlung sollte mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.
Weitere Informationen zu den ELSE-HÖFEN und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.
Ausstattung
+++ 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Hauswirtschafts-/ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Weitere Details zur Ausstattung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
+++ rd. 30 qm großer Wohnbereich mit offener Küche
+++ Loggia
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchwärmeheizkörper
+++ separates Gäste-WC
+++ Hauswirtschafts-/ Abstellraum
+++ eigener Abstellraum in der Tiefgarage
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei
+++ Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar
Weitere Details zur Ausstattung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
Lage
+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung finden Sie auch auf der ausführlichen Projektseite unter www.else-hoefe.de.
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Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Anbieterdaten
