Urlaubs- und Feriendomizil mit Potential in ISTRIEN-KROATIEN - 20 km zur Küste
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
210000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-197936
Objekt ID
CUER.613
Adresse
52341 Žgombini (Žminj)
Ort
52341 Žgombini (Žminj)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
134 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
382 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
210.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - oder einfach Ihr zukünftiges Feriendomizil.
Die charmante Immobilie befindet sich in Kroatien, im kleinen Örtchen Žgombini, direkt neben Cere und ist nur etwa 20 km vom Strand entfernt, sowie etwa 35 km vom etwas bekannteren Pula.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, 2002 kernsaniert und 2018 noch einmal renoviert. Es überbrückt einen kleinen, nicht sichtbaren Hang, wodurch das OG von der Straßenseite zugänglich ist und das EG von der Rückseite des Hauses.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer. Die große Diele war im ursprünglichen, historischen Haus das Wohnzimmer. Im Zuge der Kernsanierung 2002 wurde das OG um das Kamin-/Wohnzimmer und die Küche ergänzt. Der von einem lokalen Steinmetz errichtete Kamin, sowie der Eingangsbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Im von außen zugänglichen Mehrzweckraum befindet sich die regelmäßig gewartete Heizungsanlage. Hier ist auch Platz für Waschmaschine, Trockner und sonstiges, was zu verstauen ist.
Das EG, welches von der Rückseite zugänglich ist, verfügt über ein Schlaf- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, sowie eine geräumige Diele mit viel Platz um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Über die innenliegende Treppe gelangt man bequem ins OG.
Dank der massiven Steinbauweise ist es hier auch im heißen Sommer angenehm kühl.
Der schöne Gartenbereich auf der Straßenseite lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Die mit Weinranken überdachte Pergola mit der großen Terrasse verspricht viele schöne Grillabende. Der zweigeteilte Nutzgarten wartet bereits, bepflanzt und bewirtschaftet zu werden.
Die charmante Immobilie befindet sich in Kroatien, im kleinen Örtchen Žgombini, direkt neben Cere und ist nur etwa 20 km vom Strand entfernt, sowie etwa 35 km vom etwas bekannteren Pula.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, 2002 kernsaniert und 2018 noch einmal renoviert. Es überbrückt einen kleinen, nicht sichtbaren Hang, wodurch das OG von der Straßenseite zugänglich ist und das EG von der Rückseite des Hauses.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer. Die große Diele war im ursprünglichen, historischen Haus das Wohnzimmer. Im Zuge der Kernsanierung 2002 wurde das OG um das Kamin-/Wohnzimmer und die Küche ergänzt. Der von einem lokalen Steinmetz errichtete Kamin, sowie der Eingangsbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Im von außen zugänglichen Mehrzweckraum befindet sich die regelmäßig gewartete Heizungsanlage. Hier ist auch Platz für Waschmaschine, Trockner und sonstiges, was zu verstauen ist.
Das EG, welches von der Rückseite zugänglich ist, verfügt über ein Schlaf- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, sowie eine geräumige Diele mit viel Platz um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Über die innenliegende Treppe gelangt man bequem ins OG.
Dank der massiven Steinbauweise ist es hier auch im heißen Sommer angenehm kühl.
Der schöne Gartenbereich auf der Straßenseite lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Die mit Weinranken überdachte Pergola mit der großen Terrasse verspricht viele schöne Grillabende. Der zweigeteilte Nutzgarten wartet bereits, bepflanzt und bewirtschaftet zu werden.
Ausstattung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Nutzgarten
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1900 / 2002 Kernsaniert
- Gesamtgrundstück: ca. 382 m²
- Gartenfläche: vorne ca. 156 m² / hinten ca. 92 m²
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
- Zimmer: 7
- Garage: 1
- Außenstellplatz: 1
- Terrasse: ca. 29,7 m²
- Pergola: ca.16,56 m² zzgl. überdachter Lagerplatz für Brennholz
- Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Granit
- Wand/Deckenbeläge: Putz
- Einbauküche: vorhanden
- Badezimmer: OG Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet / EG mit Badewanne und WC, ohne Tageslicht
- Fenster: Doppeltverglaste Alufenster von 2002 mit Fliegengitter und Rollläden, zur Straßen Seite von 2018
erneuert
- Fassade/Mauerwerk: ca. 50 cm bis 60 cm Mauerwerk, Anstrich Fassade 2018
- Dach: Satteldach von ca. 2002
- Strom: Elektrik wurde ca. 2002 erneuert
- Heizungsanlage: Öl Zentralheizung von 2002
- Kamin: vorhanden
- Außenanlage: Gepflegte Außenanlage
- Haustür: erneuert ca. 2018
- Besonderheiten: Zisterne mit ca. 3500 Liter vorhanden. Ein Biofilter sorgt für Trinkwasserqualität. Wasserversorgung wahlweise über Zisterne oder Hauswasseranschluss.
- Nebenkosten:
- Grundsteuer: im Quartal ca. 20 €
- Öl: ca. 1700 Liter im Jahr für 2 Personen mit Warmwasser
Energieausweis
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis XXX
- Endenergieverbrauch XX kWh/(m2*a)
- Primärenergieverbrauch XX kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA XX
- Energieklasse XXX
- Anlagentechnik XXX
- Wesentlicher Energieträger
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1900 / 2002 Kernsaniert
- Gesamtgrundstück: ca. 382 m²
- Gartenfläche: vorne ca. 156 m² / hinten ca. 92 m²
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
- Zimmer: 7
- Garage: 1
- Außenstellplatz: 1
- Terrasse: ca. 29,7 m²
- Pergola: ca.16,56 m² zzgl. überdachter Lagerplatz für Brennholz
- Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Granit
- Wand/Deckenbeläge: Putz
- Einbauküche: vorhanden
- Badezimmer: OG Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet / EG mit Badewanne und WC, ohne Tageslicht
- Fenster: Doppeltverglaste Alufenster von 2002 mit Fliegengitter und Rollläden, zur Straßen Seite von 2018
erneuert
- Fassade/Mauerwerk: ca. 50 cm bis 60 cm Mauerwerk, Anstrich Fassade 2018
- Dach: Satteldach von ca. 2002
- Strom: Elektrik wurde ca. 2002 erneuert
- Heizungsanlage: Öl Zentralheizung von 2002
- Kamin: vorhanden
- Außenanlage: Gepflegte Außenanlage
- Haustür: erneuert ca. 2018
- Besonderheiten: Zisterne mit ca. 3500 Liter vorhanden. Ein Biofilter sorgt für Trinkwasserqualität. Wasserversorgung wahlweise über Zisterne oder Hauswasseranschluss.
- Nebenkosten:
- Grundsteuer: im Quartal ca. 20 €
- Öl: ca. 1700 Liter im Jahr für 2 Personen mit Warmwasser
Energieausweis
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis XXX
- Endenergieverbrauch XX kWh/(m2*a)
- Primärenergieverbrauch XX kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA XX
- Energieklasse XXX
- Anlagentechnik XXX
- Wesentlicher Energieträger
Lage
Žgombini ist ein kleiner Ort im Landkreis Žminj, welcher in der wunderschönen kroatischen Gespannschaft (Verwaltungsbezirke in Kroatien) Istriens liegt. Trotz seiner Ländlichkeit und sympathischen 30 Nachbarn bietet der Ort eine hervorragende Versorgung. Nur 400m sind es zum nächsten kleinen Supermarkt. Das Gebiet ist vollständig mit LTE (Mobilfunk) und Internet (DSL) versorgt und ermöglicht moderne Home-Office Arbeiten.
Die kleine, etwa 6 km entfernte Kreisstadt Žminj liegt im Herzen Istriens auf einem Hochplateau. Sie hat etwa 3500 Einwohner (gesamter Landkreis) und wurde erstmals im Jahr 1177 als eine Pfarrei des Bistums Poreč erwähnt. Das Wahrzeichen Žminjs ist der 15m hohe Zürgelbaum, der auf dem Kirchplatz vor der Pfarrkirche des Erzengel Michael steht. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie den mittelalterlichen Wartturm, der vom ursprünglichen Kastell erhalten geblieben ist.
Die Umgebung von Žminj ist geprägt von grünen Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Obstgärten. Die Bewohner sind hauptsächlich im Wein-, Oliven-, Gemüse- und Obstanbau tätig. Es gibt viele Wander- und Radwege, die die Möglichkeit bieten, die Natur und die Traditionen der Region zu erkunden. Einige Kilometer nördlich von Žminj gibt es eine schöne Bademöglichkeit am Zarecki krov - einem Fluss mit Wasserfall und Felsplateaus zum Sonnenbaden. Die zentrale Lage lässt jeden Ort in Istrien in ca. 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichen. Somit sind Rovinj, Porec, Vrsar, Lim Fjord, Pula und sein Flughafen, als auch die Ostküste in kurzer Zeit erreichbar.
Žminj ist auch ein Ort der Kultur und der Gastronomie. Es gibt mehrere Veranstaltungen, die das Erbe und die Lebensfreude der Menschen zeigen, wie das Fest Bartulja, das größte Volksfest Istriens oder das Istarske Festival Paste, ein zweitägiges Highlight für Liebhaber der istrischen Küche. In den Restaurants, Konobas, Bars und Agroturizam-Gasthöfen in und um Žminj kann man typische Gerichte und Produkte aus eigenem Anbau genießen.
Die kleine, etwa 6 km entfernte Kreisstadt Žminj liegt im Herzen Istriens auf einem Hochplateau. Sie hat etwa 3500 Einwohner (gesamter Landkreis) und wurde erstmals im Jahr 1177 als eine Pfarrei des Bistums Poreč erwähnt. Das Wahrzeichen Žminjs ist der 15m hohe Zürgelbaum, der auf dem Kirchplatz vor der Pfarrkirche des Erzengel Michael steht. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie den mittelalterlichen Wartturm, der vom ursprünglichen Kastell erhalten geblieben ist.
Die Umgebung von Žminj ist geprägt von grünen Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Obstgärten. Die Bewohner sind hauptsächlich im Wein-, Oliven-, Gemüse- und Obstanbau tätig. Es gibt viele Wander- und Radwege, die die Möglichkeit bieten, die Natur und die Traditionen der Region zu erkunden. Einige Kilometer nördlich von Žminj gibt es eine schöne Bademöglichkeit am Zarecki krov - einem Fluss mit Wasserfall und Felsplateaus zum Sonnenbaden. Die zentrale Lage lässt jeden Ort in Istrien in ca. 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichen. Somit sind Rovinj, Porec, Vrsar, Lim Fjord, Pula und sein Flughafen, als auch die Ostküste in kurzer Zeit erreichbar.
Žminj ist auch ein Ort der Kultur und der Gastronomie. Es gibt mehrere Veranstaltungen, die das Erbe und die Lebensfreude der Menschen zeigen, wie das Fest Bartulja, das größte Volksfest Istriens oder das Istarske Festival Paste, ein zweitägiges Highlight für Liebhaber der istrischen Küche. In den Restaurants, Konobas, Bars und Agroturizam-Gasthöfen in und um Žminj kann man typische Gerichte und Produkte aus eigenem Anbau genießen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
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Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
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