Vermietete Eigentumswohnung 2 ZKB mit 47 m², 1. OG in Hessisch Lichtenau Fürstenhagen,Provisionsfrei
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
65000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228293
Objekt ID
ES420
Adresse
37235 Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen
Ort
37235 Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
47 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
20 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
so
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
65.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Courtage Hinweis
provisionsfrei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-02-10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Alternativ
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohnungen gelegen.
Die 2-Zimmer Wohnung ist langfristig gut vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 315,- € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten. Gerne möchte der Mieter in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Der Fußboden ist mit Laminat und Teppich belegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne versehen. Alle Fenster der Wohnung sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Kellergeschoss.
Ausstattung
Wohnung wurde immer wieder mal renoviert die letzten jahren. Zentralheizung Bioöl/Erdgas Naujahr 1997 Hausverwaltung ist vorhanden die alles regelt Haus ist 1995 gedämmt
Besonderheit: Eine zweite vermietete Wohnung im Dachgeschoss des selbigen Hauses mit ca. 45 m² kann dazugekauft werden (Kaufpreis 63.000 €-Provisionsfrei)
Lage
Hessisch Lichtenau, Ortsteil Fürstenhagen, im Werra-Meißner-Kreis gelegen, besticht durch eine idyllische Naturkulisse. Historische Fachwerkhäuser und Bauwerke zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet Hessisch Lichtenau ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten. Die Autobahn A44 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinschaft in Kleinstädten ist spürbar, und die freundliche Atmosphäre macht die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren tragen zur Attraktivität bei.Gleichzeitig fungiert Hessisch Lichtenau als aufstrebender Wirtschaftsstandort, der von seiner direkten Nähe zu Kassel profitiert. Die drittgrößte Stadt Hessens liegt nur 24 km entfernt, was bedeutet, dass Sie hier eine ruhige Lebensweise genießen können, während Sie dennoch bequem zentral angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportanlagen und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was das Leben in Hessisch Lichtenau besonders angenehm gestaltet.Ein herausragendes Wahrzeichen der Region ist das Schloss Lenoir, das den Ort Fürstenhagen maßgeblich prägt. Als Bewohner können Sie aktiv dazu beitragen, dieses beeindruckende Baudenkmal zu erhalten und ihm neues Leben einzuhauchen.