** VERMIETETE WOHNUNG IN HÜRTH HERMÜLHEIM KERN SANIERT ! **
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228281
Objekt ID
6223828
Adresse
50354 Hürth
Ort
50354 Hürth
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
3.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
293 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
87 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Herzen von Hürth im OT. Hermühlheim. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet Ihnen große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang vom Hof ähnlichen Anwesen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur in die schöne Einbauküche, angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, darauf folgen die schönen großen Schlafzimmer. Die hochwertigen Badezimmer sind mit Dusche und teils Badewanne ausgestattet.
Das Objekt ist vermietet mit Mieteinnahmen von 1500 Euro Kaltmiete plus Staffelmiete die sich Jährlich um 50€ automatisch erhöht.
Besonderheiten: - Einbauküche mit Elektrogeräten - Zentrumslage - Fußbodenheizung - Kellerraum - Elektrische Rollos - Zwei Balkone
Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte. Ihre heutige Bedeutung als Standort für die chemische Industrie, Dienstleistungen und Massenmedien verdankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung nach Auslaufen des Kohleabbaus 1988.