Vermietetes Mehrfamilienhaus in Emden – Ideale Kapitalanlage mit Charme

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-220981
Objekt ID
1102043
Adresse
Ort
26721 Emden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Kerndaten
Wohnfläche
171,69 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
65 m2
Grundstücksfläche
273 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Carport
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-11-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
131.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten darstellt.
Diese Immobilie, gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Emden, ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine ausgezeichnete Kapitalanlage, da alle drei Wohnungen bereits erfolgreich vermietet sind.

Energetische Maßnahmen wurden durchgeführt, darunter Geschossdeckendämmung, teilweise Innendämmung der Außenwände, Dachbodenisolierung und ein neuwertige Dachfenster. Die Elektrikanlage des gesamten Hauses wurde modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Alle Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung Beschreibung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Investition mit historischem Flair zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser renditestarken Immobilie in Emden.

Auf Grund von Privatsphären der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Ausstattung

- Wohnung EG mit Terrasse
- 2 Carports
- 1 Fahrradunterstellplatz
- Keller
- Waschküche
- 2 Plätze für Waschmaschine
- DG hat einen Wm. Anschluss in der Wohnung
- 2011-2013 Geschossdeckendämmung, teilweise Außenwände von innen, Dachbodenisolierung, neuwertige Dachfenster
- 2012 Regenrinne am Dach erneuert
- 2012 Haus an Regenwasser angeschlossen
- Elektrikanlage ganzes Haus
- 2013 - 2015 Badezimmer, Wasserleitungen im Keller alle isoliert und ggf. erneuert
- 2018 Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher 125 Liter
- 2022 Kunstoff-Nebentür
- 2022 Kunstoff-Fenster Treppenhaus

- Stromzähler jede Partei für sich + Allgemeinstromzähler

- EG Wohnfläche: 63,03 m² - KM 520€
- OG Wohnfläche: 63,03 m² - KM 455€
- DG Wohnfläche: 45, 63 m² - KM 445€

Lage

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 50.535 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 21 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

© Wikipedia
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Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen über unseren unabhängigen Finanzdienstleister ein günstiges und auf Sie individuell angepasstes Finanzierungsangebot.

Unsere Spezialisten für alle Bereiche rund ums Haus stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ob Handwerksfirmen, Raumausstatter oder Versicherer - wir lassen Sie auch nach dem Kauf nicht allein und bieten Ihnen unseren kostenlosen "After-Sales-Service" an.

Sie interessieren sich für einen Erwerb als Kapitalanlage? Auch hier stellen wir Ihnen unseren Vermietungsservice zur Verfügung und übernehmen außerdem gerne für Sie die Verwaltung Ihrer neuen Immobilie.

Unser RE/MAX Servicepartner kümmert sich auf Wunsch auch um Haus- und Gartenpflege, ganz gleich ob saisonbedingt oder ganzjährig. Dies umfasst nach Absprache alle anfallenden Dienstleistungen, wie etwa Objektreinigung, Gartengestaltung, Winterdienst und Ferienvermietungsservice.

Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D. So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Gerade zu Coronazeiten bekommen wir hier positive Rückmeldungen, da sich einige Fragen hierbei schon im Vorfeld klären lassen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Marcel Meyer gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

Anbieterdaten

Marcel Meyer

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