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Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
550000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-193942
Objekt ID
1381
Adresse
73734 Esslingen
Ort
73734 Esslingen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
410 m2
Zimmer
15.0
Nutzfläche
410 m2
Vermietbare Fläche
410 m2
Bürofläche
410 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
550.000 €
Zus. Preis Info
550.000 € + 5 Garagen je 12.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
1.343 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
15 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
410 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
5.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-01-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
128.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in ES-Berkheim ist bald für Ihre Bedürfnisse frei.
Genießen Sie bis dorthin hohe Mieteinnahmen und entscheiden Sie selbst, ob Eigennutz oder sie diese Immobilie wieder vermieten möchten. Zentrale Lage und gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Eine Umwandlung in Wohnraum wäre hier denkbar und von den aktuellen Eigentümer schon geplant und auch in der WEG vorab besprochen. Aufgrund der Statik und der Versorgung ist der Grundriss vielseitig nutzbar.
Das aktuelle Planungs-/ Architektenbüro besteht schon seit vier Jahrzehnten und hat hier fruchtbaren Boden gefunden.
Stets gewachsen und deshalb wird nun die geräumige Bürofläche von knapp 400m² mit Terrasse bald frei.
1973 erbaut und von den Eigentümern geplant, erstrahlt diese Gewerbefläche heut noch sehr modern und hat Wirkung. Eine Terrasse ist vorhanden und durch die aktuell 3 Zugänge und ein weiterer ehemaliger Zugang, können sie hier für jede Wohneinheit einfach einen Zugang erschaffen. Ebenso können sie Loggien verwirklichen, damit jede Wohnung einen Aussenbereich hat.
Nebst Aufzug und separaten Zugang erwarten Sie hier noch 5 Tiefgaragenstellplätze. Genießen Sie die Vorteile des altersgerechten Zuganges von der Tiefgarage über den Aufzug direkt in die Immobile.
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden?
Mehr Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Genießen Sie bis dorthin hohe Mieteinnahmen und entscheiden Sie selbst, ob Eigennutz oder sie diese Immobilie wieder vermieten möchten. Zentrale Lage und gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Eine Umwandlung in Wohnraum wäre hier denkbar und von den aktuellen Eigentümer schon geplant und auch in der WEG vorab besprochen. Aufgrund der Statik und der Versorgung ist der Grundriss vielseitig nutzbar.
Das aktuelle Planungs-/ Architektenbüro besteht schon seit vier Jahrzehnten und hat hier fruchtbaren Boden gefunden.
Stets gewachsen und deshalb wird nun die geräumige Bürofläche von knapp 400m² mit Terrasse bald frei.
1973 erbaut und von den Eigentümern geplant, erstrahlt diese Gewerbefläche heut noch sehr modern und hat Wirkung. Eine Terrasse ist vorhanden und durch die aktuell 3 Zugänge und ein weiterer ehemaliger Zugang, können sie hier für jede Wohneinheit einfach einen Zugang erschaffen. Ebenso können sie Loggien verwirklichen, damit jede Wohnung einen Aussenbereich hat.
Nebst Aufzug und separaten Zugang erwarten Sie hier noch 5 Tiefgaragenstellplätze. Genießen Sie die Vorteile des altersgerechten Zuganges von der Tiefgarage über den Aufzug direkt in die Immobile.
Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden?
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Ausstattung
5 Garagen je 12.000 €
Terrasse
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse D, 128 kWh (m²*a), Gas, erstellt am 28.01.2021.
Terrasse
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse D, 128 kWh (m²*a), Gas, erstellt am 28.01.2021.
Lage
Esslingen am Neckar ist die große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Esslingen zeichnen sich nicht zuletzt durch eine hervorragende Infrastruktur, als renommierter Hochschulstandort und einer exzellenten Verkehrsanbindung aus. Esslingen am Neckar liegt verkehrstechnisch günstig direkt an der vierspurigen B10 (Stuttgart - Ulm). Über die in Plochingen verknüpfte B313 bzw. der L1192 gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 und den Flughafen. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit ihrem zentralen Bahnhof angeschlossen.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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