Viel Grün, frische Luft und Ruhe–der Logenplatz zur Natur. Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite!

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite!
Viel Grün, frische Luft und Ruhe – der Logenplatz zur Natur.

Das Haus mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weserwiesen. Frische Luft gleich morgens bei einem Frühstück auf der sonnigen Terrasse mit dem Fernblick zum Träumen.
Die Natur als Ihr Nachbar und die Wanderwege und erholsamen Gebirgslandschaften beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub.

Diese Immobilie wird transparent über das professionelle und digitale Angebotsverfahren DAVEit verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Links zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Die hochwertige Bauausführung aus dem Jahr 1991 mit Gasbetonsteinen (Ytong) verleiht dem Einfamilienhaus eine besondere Grundsubtanz. Die ungefähr 130 m² Wohnfläche und das
großzügige Grundstück von ca. 1.058 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Freiheit zum Entfalten.

Essen und Wohnen im Erdgeschoss auf geräumigen gut 41 m² Platz, hell und lichtdurchflutet durch Fenster in alle Himmelrichtungen. Und die 30 m² große Sonnenterrasse erweitern Ihre Lebensfläche noch einmal erheblich. Ein Schlafzimmer, die Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Das Haus bietet noch Freiräume zum Gestalten, denn im Treppenhaus sind für Handwerker noch ein paar Arbeiten zu erledigen. Auch das Obergeschoss mit dem Bad ist renovierungsbedürftig. Grundsätzlich ist das Obergeschoss mit den 4 Zimmern und dem Bad auf knapp 65 m² variabel nutzbar. Der große Erker zum Süden bietet ebenfalls den gigantischen Blick über das Wesertal bis ins Kalletal.

Die Nutzflächen auf dem Trockenboden und im Keller sind aktuell kreativ eingerichtet.
Aus der Garage gelangen Sie direkt über den Abstellraum mit Werkstatt in den Kellerflur.

Die 2021 neu gebaute Treppen- und Lichtanlage im Garten zeigt, dass die Hanglage am Fuße des Wesergebirges komfortabel und schick hergerichtet werden kann. Das letzte Stück des Aufgangs von der Terrasse bis zur Haustür wünscht noch die Renovierung.
Im großen Garten zum Süden bleibt auch Platz auch für einen kleinen Pool. Oder sollen in der Sonne Obst und Gemüse reifen? Der kleine Freisitz neben dem Haus bietet die Ruhezone etwas abseits der direkten Sonneneinstrahlung.

Es gibt viel zu sehen und zu erleben!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern. Seien Sie neugierig, eine Objektbesichtigung und der Ausblick lohnen sich. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie und stehe Ihnen für alle Fragen und weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Lage

Unsere Immobilie steht in Porta Westfalica, Ortsteil Veltheim. Der Ort hat ungefähr 2.500 Einwohner (Dezember 2020) und liegt südlich des Wesergebirges und nördlich der Weser. Im Osten grenzt Veltheim an die Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg (Niedersachsen) und an den Stadtteil Eisbergen der Stadt Porta Westfalica, im Norden an die Stadtteile Lohfeld und Hausberge, im Westen an den Stadtteil Möllbergen sowie im Süden, getrennt durch die Weser, an den Ortsteil Varenholz der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe.

Die Ruhe der Sackgassenlage und trotzdem beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2 und A30. Auch die Bundesstraßen B61, B65, B83, B238, B482 und B514 in den Bundesländern NRW und Niedersachsen sind schnell erreichbar, um von und nach Veltheim zu kommen.

Von der Immobilie können Sie noch die Türme des ehemaligen Gemeinschaftskraftwerks Veltheim sehen. Der Betrieb wurde 2015 eingestellt.

Seit Jahrzehnten haben Wanderer, Radler, Urlauber und Erholungssuchende die Schönheit der Landschaft an der "Westfälische Pforte" erkannt. Wander- und Fahrradfreunden bietet sich ein gut ausgebautes Wegenetz.

Entdeckertipps in und um Porta Westfalica

- Kaiser-Wilhelm-Denkmal
- Wittekindsburg und Kreuzkirche
- Fernsehturm mit Aussichtsplattform
- Großer Weserbogen
- Weserfähre Veltheim /Varenholz; ist eine Gierseilfähre als reine Personenfähre
- Mühle Veltheim; Teil der Westfälischen Mühlenstraße
- Goethe-Freilichtbühne Porta Westfalica
- Kurpark Porta Westfalica
- St. Laurentiuskapelle
- Besucher-Bergwerk und Museum Kleinenbremen
- Das Naturschutzgebiet Auf dem Sprengel im Ortsteil Möllbergen

Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Porta_Westfalica_(Stadt)
https://de.wikipedia.org/wiki/Veltheim_(Porta_Westfalica)
https://www.portawestfalica.de

Sonstiges

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