Viel Platz für Ideen!

Objektbeschreibung

Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 961 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Struktur und Rückzug harmonisch vereint. Der Zustand ist teilsaniert, wodurch sich ein stimmiger Mix aus bereits Erneuertem und weiterem Gestaltungsspielraum zeigt.

Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der die Wege im Erdgeschoss bündelt und das Haus in seiner Logik sofort verständlich macht. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Hauses wirkt und Wohnen, Zusammensein und Entspannung zusammenführt. Angrenzend liegt die Küche als offener Raum, mit Platz für den Alltag und für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene und stärkt das Gefühl von Komfort, Übersicht und kurzen Wegen.

Über das Treppenhaus setzt sich der Rundgang ins Obergeschoss fort. Hier ordnen sich weitere Zimmer, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, zu einem privaten Bereich, der Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Ein Balkon erweitert diese Etage nach außen und schafft einen stillen Übergang zwischen Innenraum und frischer Luft. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich Abläufe angenehm entzerren.

Das Dachgeschoss zeigt sich als eigener Bereich mit Dachboden und einem möglichen Ausbau, der zusätzliche Nutzungsideen zulässt. Ergänzend bietet ein Keller praktische Abstellflächen. Draußen laden die Terrasse und der überdachter Freisitz zum Verweilen im Freien ein, während der Garten als grüne Reserve wirkt. Ein Saunegebäude wudre bereits im Rohbau für erholsame Stunden fertiggestellt. Insgesamt stehen auf dem Hof und in der ehemaligen Scheune ca. 20 Stellplätze für kliene und große Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet Raum, Ordnung und Möglichkeiten in einem großzügigen Gesamtbild. Fünf Zimmer, zwei Bäder und drei Etagen schaffen Komfort, Offenheit und Rückzug. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsspielraum.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 961 m²
- 5 Zimmer
- davon 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Etagen
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Fenster mit Alurahmen und Doppelverglasung
- gedämmtes Dach mit Naturschiefereindeckung
- Gasheizung aus 2016 mit Warmwasserspeicher
- Nebengebäude
- Saunagebäude im Rohnbau
- Scheune als Carport nutzbar
- ca. 20 Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Raum für Erholung im Grünen. Besonders angenehm ist die sehr nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Gondershausen, Kirche erreichen Sie wenigen Schritten zu Fuß. Damit sind Besorgungen und Termine auch ohne Auto gut planbar.

Für die tägliche Versorgung bietet das nahe Umfeld eine solide Auswahl: Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt liegen in wenigen Autominuten in Richtung Emmelshausen. Auch für entspannte Spaziergänge und kleine Auszeiten ist gesorgt, denn ein Park befindet sich in der Nähe und weitere Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.

Medizinische Angebote sind im Umkreis vorhanden: Eine Gemeinschaftspraxis in Emmelshausen sowie mehrere Zahnarztpraxen liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Für Kultur und Begegnung bietet das Zentrum am Park in Emmelshausen eine zusätzliche Anlaufstelle.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt komfortabel: Die Autobahn A61 ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Emmelshausen in ca. 7 Minuten. Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt in ca. 30 bis 35 Minuten Fahrzeit. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele.

Auch die Struktur des Wohnumfelds spricht für Beständigkeit: Die Eigentümerquote ist hoch, und der Ort ist überschaubar, was ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander unterstützt.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine großzügige Immobilie mit großem Grundstück Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung KI-gestützt nachbearbeitet (u.a. Lichtverhältnisse und Himmelsdarstellung optimiert)

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