* Viel Platz und Potenzial *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324924
Objekt ID
1057-904-HeLe
Adresse
26810 Westoverledingen
Ort
26810 Westoverledingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
173 m2
Grundstücksfläche
5.555 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
413.60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1954 auf einem 5.555 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet ca. 148 m² Wohnfläche und 173 m² Nutzfläche. 1993 wurde umgebaut und so entstanden 3 Wohneinheiten, die zur Zeit vermietet sind. Ein Kanalanschluss ist vorhanden, Glasfaser liegt an. Die Heizung kommt von 2020.
Der Außenbereich bietet einen zusätzlichen Bauplatz und viel Weideland.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.09.2036
Der Energiebedarf beträgt 413,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Der Außenbereich bietet einen zusätzlichen Bauplatz und viel Weideland.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.09.2036
Der Energiebedarf beträgt 413,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Umgebung in Westoverledingen, einer Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und das gewachsene Umfeld, das von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich geprägten Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.
Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und einer dennoch gut erreichbaren Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und einer dennoch gut erreichbaren Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 413.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Dieser ist gültig bis 2.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 413.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Anbieterdaten
