Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Saarbrücken
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2650.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-225839
Objekt ID
KK154
Adresse
66111 Saarbrücken
Ort
66111 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1907
Kerndaten
Gesamtfläche
152,9 m2
Nutzfläche
157,9 m2
Verkaufsfläche
152,68 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.650 €
Nebenkosten
450 €
Warmmiete
3.100 €
Mietpreis pro Quadratmeter
16,78 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
3.100 €
Courtage
Käufercourtage
2 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
450 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-24
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
146.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Wärmewert
146.60
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Großzügiges Ladenlokal in der Saarbrücker Innenstadt ab dem 01.09.2024 zu vermieten!
Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns eine Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Eine frühere Übernahme der Fläche ist unter Umständen möglich.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
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Lage
Frequentierte Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten und Saarbahnhaltestelle in der direkten Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere gastronomische Angebote, Kioske, Friseure und Einzelhandel.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere gastronomische Angebote, Kioske, Friseure und Einzelhandel.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mieterkaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich angemieteten Fläche. In welcher Form die Kaution hinterlegt wird, kann individuell abgestimmt werden.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie!
Dieser ist gültig bis 24.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mieterkaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich angemieteten Fläche. In welcher Form die Kaution hinterlegt wird, kann individuell abgestimmt werden.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Anbieterdaten
