Vielseitige Gewerbefläche mit 180 m² Nutzfläche & 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Unterhaching
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2300.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325441
Objekt ID
FALC-FeGr-92303
Adresse
82008 Unterhaching
Ort
82008 Unterhaching
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Lagerfläche
180 m2
Gesamtfläche
180 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.300 €
Warmmiete
2.950 €
Mietpreis pro Quadratmeter
12,80 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Mietpreis
100 €
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeeinheit mit großzügigem Untergeschoss in Unterhaching
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in der Grünwalder Straße 20 in Unterhaching bietet auf rund 180 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die ca. 75 m² große Erdgeschossfläche bildet den repräsentativen Hauptbereich der Einheit und eignet sich ideal für einen Showroom, Studio, Büro, Praxis- oder Beratungsbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung und Aufteilung. Durch die Nutzung als ehemaliges Fotostudio ist die Fläche bereits auf eine kundenorientierte und repräsentative Nutzung ausgelegt.
Über die interne Verbindung gelangt man in das großzügige Untergeschoss mit ca. 105 m², das die Erdgeschossfläche optimal ergänzt. Die zusätzlichen Flächen eignen sich hervorragend als Lager-, Archiv-, Arbeits- oder Nebenflächen und ermöglichen es, den repräsentativen Bereich im Erdgeschoss frei und ordentlich zu halten.
Zwei zugehörige Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Dank der Kombination aus einer gut nutzbaren Erdgeschossfläche, einem großzügigen Untergeschoss und zwei Stellplätzen bietet die Einheit eine interessante Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und gleichzeitig ausreichend Neben- und Lagerflächen legen.
Ob Studio, Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle gewerbliche Nutzung.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in der Grünwalder Straße 20 in Unterhaching bietet auf rund 180 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss, vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die ca. 75 m² große Erdgeschossfläche bildet den repräsentativen Hauptbereich der Einheit und eignet sich ideal für einen Showroom, Studio, Büro, Praxis- oder Beratungsbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung und Aufteilung. Durch die Nutzung als ehemaliges Fotostudio ist die Fläche bereits auf eine kundenorientierte und repräsentative Nutzung ausgelegt.
Über die interne Verbindung gelangt man in das großzügige Untergeschoss mit ca. 105 m², das die Erdgeschossfläche optimal ergänzt. Die zusätzlichen Flächen eignen sich hervorragend als Lager-, Archiv-, Arbeits- oder Nebenflächen und ermöglichen es, den repräsentativen Bereich im Erdgeschoss frei und ordentlich zu halten.
Zwei zugehörige Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Dank der Kombination aus einer gut nutzbaren Erdgeschossfläche, einem großzügigen Untergeschoss und zwei Stellplätzen bietet die Einheit eine interessante Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und gleichzeitig ausreichend Neben- und Lagerflächen legen.
Ob Studio, Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle gewerbliche Nutzung.
Ausstattung
- Gewerbeobjekt, Objektart Showroom Space Industry
- 2 Etagen
- 75 qm Erdgeschoss
- 105 qm Untergeschoss
- 2 Stellplätze
- Toilette
- Einbauküche
- Getrenntes Büro
- 2 Etagen
- 75 qm Erdgeschoss
- 105 qm Untergeschoss
- 2 Stellplätze
- Toilette
- Einbauküche
- Getrenntes Büro
Lage
Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Umland in einem gewachsenen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen für den Alltag. Für einen Showroom oder eine repräsentative Gewerbefläche ist die Lage besonders angenehm, weil Kundschaft, Mitarbeitende und Lieferverkehr unkompliziert ankommen und zugleich viele Besorgungen in der Nähe möglich sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Eichenstraße mit der Linie 241 gelangen Sie fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Die S Bahn Station Taufkirchen mit der S3 erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 bis 20 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Für die überregionale Anbindung ist der Autobahnanschluss A8 München Süd mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist je nach Verkehr in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde.
Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung, die auch für Mitarbeitende im Tagesgeschäft spürbar ist: Ein dm Drogeriemarkt liegt praktisch um die Ecke, ebenso mehrere Supermärkte wie Alnatura, Aldi Süd und Lidl in kurzer Laufdistanz. Für die Mittagspause oder einen Termin mit Kundschaft stehen Restaurants wie Asia City, Leonardo oder die Almhüttn in der Nähe zur Auswahl.
Auch das Thema Gesundheit ist gut abgedeckt: Arztpraxen wie Dr. Hillmann sowie weitere medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine kurze Auszeit im Grünen bieten sich mehrere kleine Parks an, darunter der Ortspark, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Umfeld ist insgesamt ruhig und etabliert, mit einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei rund 28 Prozent, was auf ein eher beständiges, verlässliches Quartier hindeutet. Gleichzeitig sprechen die guten Werte bei individueller Mobilität und Nahversorgung für eine Lage, die im Alltag funktioniert und für einen Showroombetrieb eine solide Basis bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Eichenstraße mit der Linie 241 gelangen Sie fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Die S Bahn Station Taufkirchen mit der S3 erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 bis 20 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Für die überregionale Anbindung ist der Autobahnanschluss A8 München Süd mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist je nach Verkehr in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde.
Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung, die auch für Mitarbeitende im Tagesgeschäft spürbar ist: Ein dm Drogeriemarkt liegt praktisch um die Ecke, ebenso mehrere Supermärkte wie Alnatura, Aldi Süd und Lidl in kurzer Laufdistanz. Für die Mittagspause oder einen Termin mit Kundschaft stehen Restaurants wie Asia City, Leonardo oder die Almhüttn in der Nähe zur Auswahl.
Auch das Thema Gesundheit ist gut abgedeckt: Arztpraxen wie Dr. Hillmann sowie weitere medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine kurze Auszeit im Grünen bieten sich mehrere kleine Parks an, darunter der Ortspark, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Umfeld ist insgesamt ruhig und etabliert, mit einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei rund 28 Prozent, was auf ein eher beständiges, verlässliches Quartier hindeutet. Gleichzeitig sprechen die guten Werte bei individueller Mobilität und Nahversorgung für eine Lage, die im Alltag funktioniert und für einen Showroombetrieb eine solide Basis bietet.
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Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.300,00 € zzgl. der vereinbarten Nebenkosten. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird – zusätzlich berechnet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.300,00 € zzgl. der vereinbarten Nebenkosten. Die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % wird – zusätzlich berechnet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Anbieterdaten
