Vielseitiges Wohnkonzept: Generationswohnen mit Renditepotential!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222836
Objekt ID
1451
Adresse
73054 Eislingen
Ort
73054 Eislingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1921
Kerndaten
Wohnfläche
170,92 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
64,01 m2
Grundstücksfläche
248 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Zus. Preis Info
398.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
128.80
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses tolle Zweifamilienhaus bietet nicht nur die perfekte Umgebung für generationsübergreifendes Wohnen, sondern ist auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Dieses in einer ruhigen Straße gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1921 und Anbau 2002, verteilt auf drei Etagen, befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück im südlichen Teil der Stadt Eislingen.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 79 m², 2 Schlafzimmer, sep. Wohnzimmer, Badezimmer und ein toller offener Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Außenbereich. Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in die ca. 52 m² große Dachgeschoss-Wohnung. Diese wurde 2002 ausgebaut. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer, neues Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Durch die offen gehaltene Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse mit ca. 24 m² auf der man die Sonnenabende einfach nur genießen kann. Über eine weitere Treppe gelangt man in die Dachbühne die ausgebaut ist und perfekt für weitere Möglichkeiten sorgt wie z. B. ein Jugendzimmer, Studio oder auch als Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert, ein Gewölbekeller und weitere Räume sind als Nutzfläche vorhanden. Hier könnte ein gemütlicher Schlafbereich für ältere Kinder geschaffen werden. Durch den vorhandene WC- und Duschbereich wird eine eigenständige Nutzung des Kellers ermöglicht. Ein separater Eingang zum Keller schafft Unabhängigkeit und sorgt für Privatsphäre.
Eine kleine Garage, Stellplatz direkt auf dem Grundstück und genügend öffentliche Stellplätze in der Straße sind gegeben. Bei diesem Haus wurde an alles gedacht. Auf dem Stellplatz ist bereits eine Wallbox installiert.
Ausgebaute Bühne Heizung erneuert 2002 Ziegel und Dach 2002 erneuert und gedämmt. Wallbox
Lage
Diese Immobilie befindet sich zum Kauf in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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