Villetta in Isola Rossa – 3 Schlafzimmer, Garten & Meeresnähe an der Nordwestküste Sardiniens

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villetta mit drei Schlafzimmern ist Teil der exklusiven Ferienvillenanlage Marina Villas in Isola Rossa an der sardischen Nordwestküste. Auf einer Wohnfläche von rund 84 m² entfaltet sich ein komfortables Feriendomizil mit privatem Garten (ca. 385 m²) auf einem Grundstück von rund 565 m², gedeckter Veranda und der Möglichkeit, einen eigenen Swimmingpool gegen Aufpreis zu realisieren.

Die Anlage mit nur 26 Einheiten überzeugt durch niedrige Bebauungsdichte, drei bewachte Eingänge und gepflegte Gemeinschaftsflächen in typisch sardischem Ambiente. Strand, Marina und die ersten Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Villetta wird schlüsselfertig übergeben. Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte werden individuell aus dem Musterangebot abgestimmt. Klimaanlage und Photovoltaik sind als Vorbereitung bereits eingeplant.

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Ausstattung

Gebäude & Architektur
- Freistehende Villetta (Villa Singola), 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 83,9 m², Grundstück ca. 565 m²
- Sardische Coppo-Dachziegel
- Aluminiumfenster mit Thermobruch
- Granitrahmen an Fassade und Öffnungen
- Natursteinfassade (Granit)

Außenbereich
- Privater Garten ca. 385 m²
- Gedeckte Veranda
- Privater Swimmingpool (gegen Aufpreis, auf Anfrage)
- Außenbeleuchtung
- Außenstellplatz auf dem Grundstück

Technik & Energie
- Vorbereitung Fußbodenheizung (Leitungen)
- Vorbereitung Klimaanlage (Wärmepumpe und Leitungen)
- Vorbereitung Photovoltaikanlage
- Individuelle Elektro- und Sanitärinstallationen

Ausbau & Individualisierung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Wahl von Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekten aus Musterangebot
- Küche und Möblierung frei gestaltbar (nicht im Kaufpreis enthalten)

Gemeinschaftsanlage
- 3 bewachte Eingänge
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsstraßen und -infrastruktur

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Die Anlage Marina Villas befindet sich am Eingang von Isola Rossa, einem charmanten Ferienort an der Nordwestküste Sardiniens in der Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola (Provinz Sassari). Strand, Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die Küstenlandschaft der Region besticht mit Felsbuchten, feinen Sandstränden und dem türkisfarbenen Wasser des Mittelmeers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ursprünglichkeit und gehört zu den naturbelassensten Abschnitten der sardischen Nordwestküste.

Zusätzliche Information

Isola Rossa: Sardiniens Nordwestküste in Reinform

Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, eingebettet zwischen dem Golfo dell'Asinara und der Gallura. Der Ort ist nach seinem markanten roten Felsen benannt, der malerisch ins Meer ragt und dem gesamten Küstenabschnitt sein unverwechselbares Gesicht gibt. Die Anlage Marina Villas liegt direkt am Ortseingang und damit in einer ruhigen, gleichzeitig zentral angebundenen Lage.

Strand und Marina sind fußläufig erreichbar. Entlang der Promenade und im Ortskern finden sich Cafés, Restaurants mit sardischer Küche, kleine Lebensmittelläden und Boutiquen, die alles Notwendige für den Ferienalltag bereithalten.

Natur, Meer und Freizeitmöglichkeiten

Die Küste rund um Isola Rossa gehört zu den ursprünglichsten Sardiniens: Felsbuchten wechseln sich mit feinen Sandstränden ab, das Wasser leuchtet in allen Türkistönen. Für Wassersportler, Taucher und Segler bietet die Marina eine ideale Ausgangsbasis. Die Provinz Sassari und größere Städte wie Sassari selbst oder der internationale Flughafen Alghero sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und machen die Anreise unkompliziert.

Wer die Insel erkunden möchte, findet in der näheren Umgebung beeindruckende Naturschutzgebiete, historische Nuraghen-Anlagen und charmante Bergdörfer des sardischen Hinterlands, die das Bild der Region weit über den Strand hinaus bereichern.

Sonstiges

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