Vollvermietetes saniertes Wohnhaus mit 5 WE im Stadtkern
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
495000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-189359
Objekt ID
15415#nwWiq
Adresse
34376 Immenhausen
Ort
34376 Immenhausen
zus. Info
Ortslage
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
429 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
5.0
Grundstücksfläche
359 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
28.380 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
07.11.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.0
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstelldatum
07.11.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem 5-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Immenhausen.
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900.
Im Jahre 2013 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:
- Weichfaserinnendämmung
- neue Bäder
- Fenster
- Heizung (Gas) Spartherme
- Bodenbeläge
- Hauseingangstür mit Kameraanlage
- Einbauküchen
Das Bad in EG-Wohnung rechts wurde im Jahr 2023 komplett neu behindertengerecht eingerichtet.
Die vorteilhafte Lage unweit der Altstadt trägt zur Attraktivität und guten Vermietbarkeit der Immobilie bei. Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900.
Im Jahre 2013 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:
- Weichfaserinnendämmung
- neue Bäder
- Fenster
- Heizung (Gas) Spartherme
- Bodenbeläge
- Hauseingangstür mit Kameraanlage
- Einbauküchen
Das Bad in EG-Wohnung rechts wurde im Jahr 2023 komplett neu behindertengerecht eingerichtet.
Die vorteilhafte Lage unweit der Altstadt trägt zur Attraktivität und guten Vermietbarkeit der Immobilie bei. Alle Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung
MFH mit 5 vermieteten Wohnungen: Nettokaltmiete 28.380 € pro Jahr
Wohnung 1 mit 35 m²
Wohnung 2 mit 45m²
Wohnung 3 mit 97 m²
Wohnung 4 mit 130 m²
Wohnung 5 mit 122 m²
Garage
Zentrale Lage in Immenhausen, unweit der Altstadt
Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Wohnung 1 mit 35 m²
Wohnung 2 mit 45m²
Wohnung 3 mit 97 m²
Wohnung 4 mit 130 m²
Wohnung 5 mit 122 m²
Garage
Zentrale Lage in Immenhausen, unweit der Altstadt
Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Lage
Die Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten Stadtmauer bietet ein historisches Ambiente.
Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hallen- und Freibad, Wanderwege sind vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hallen- und Freibad, Wanderwege sind vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
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Sonstiges
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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
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Anbieterdaten
