Wenn Sie was ganz Besonderes suchen...

Objektbeschreibung

Suchten Sie schon immer ein Anwesen, dass die meisten Ihrer Träume erfüllt? Auf dem Land - aber nicht zu weit. Repräsentativ - aber unprätentiös. Luxus ohne Übertreibung. Technisch perfekt und energetisch effizient. Platz drumherum - aber nicht zuviel Gartenarbeit. Platz für Familie und Gäste.

Wenn Ihr Beruf, Ihre Tätigkeit, verbunden mit Ihren hohen Ansprüchen an ruhiges komfortables Wohnen erfüllt werden soll, haben wir hier das Richtige: ein neuwertiges Haus - es steht für Sie zum sofortigen Bezug bereit.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit hellem und ebenerdig gelegenem Hobby-/Fitnessraum, der Waschküche - dort endet die sinnvolle Installation eines Wäsche-Abwurfschachtes vom Schlafzimmer über die Küche. Natürlich befindet sich im Keller die Heizung mit den Öltanks, die gesamte Technik und der übliche Raum für den "Kruscht" - wie man im Schwäbischen sagt - also für Dinge, die man mal brauchen könnte.

Auf der Kellerebene wurde mit hohem Aufwand etwa 10 Jahre nach dem ersten Einzug der Wellnessbereich angebaut mit einer Schwimmhalle, Ihr eigener SPA (eine Abkürzung aus dem Lateinischen der alten Römer: "salvare per aqua" - heilen durch Wasser) mit einem 8x4-m-Becken, Sauna, Dusche/WC und Platz für den Whirlpool - natürlich mit ebenerdigen Ausgang zum uneinsehbaren Innenhof - für Ihre Privatsphäre - und von dort über eine Steintreppe zur Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die übliche Aufteilung, allerdings in außergewöhnlicher Großzügigkeit in den Ausmaßen und mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe: Küche (die können Sie völlig neu einrichten), Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Erker-Bereich des Turms, ein Zimmer für Ihr Büro oder Gäste, das übliche Gäste-WC und einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

Von hier kommen Sie zur Süd-Terrasse - das Dach des Wellnessbereiches.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. In einem der Zimmer gibt es einen vorbereiteten Durchgang zum Dachboden über der Doppelgarage, falls eine Vergößerung nötig ist.

Das Bad im Turm ist ein kleiner Traum mit übergroßer Whirlpool-Wanne und einer bodengleichen Dusche - die Decke ist offen zum Dach des Turms und mit einem Sternenhimmel gestaltet.

So soll ein Haus sein: außen unprätentiös, innen elegant, repräsentativ und geräumig - einfach zum Wohlfühlen und genießen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise voll unterkellert erstellt aus 30cm starken Poroton-Ziegelsteinen - Garant für ein angenehmes Raumklima.

Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen mit Zweischeiben-Wärmedämmverglasung; die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Unterstützung durch Solar-Kollektoren; Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flach-Konvektoren im Keller- und Obergeschoss. Es existiert ein zweiter Kaminzug für den Einbau eines Kachelofens oder eines Holzofens.

Die Böden sind ausgelegt mit Fliesen und Vinyl; die Bäder sind gefliest.

Auf dem Dach sind auf beiden Seiten Photovoltaik-Module aufgebaut für die Eigenversorgung und Einspeisung in das Netz (zusammen rd. 18 KW). Der Vertrag läuft noch etwa 8 Jahre. Es ist möglich, an die beiden Wechselrichter Speicher anzubauen, um fast autark zu werden. Zur Ausstattung gehört eine Video-Überwachung.

Im Jahr 2014 wurde der Wellnessbereich als separates Bauwerk errichtet, direkt an den Keller angebaut und von dort auch zugänglich. Durch die wandhohe und -breite Glas-Falttür und eine Glas-Gaube am Dach ist der Bereich taghell und zum Lichthof direkt ebenerdig geöffnet.

Die Ausstattung ist recht luxuriös: das beleuchtete Schwimmbecken ist mit einem kleinen Wasserfall und einer Gegenstromanlage ausgestattet; darüber sind in der Decke Glasfiber-Lampen als Punktleuchten eingebaut, die Wasserfläche kann mit einem wärmedämmenden Schutzrollo abgedeckt werden; eine bodengleiche Dusche und ein WC sind obligatorisch; die Sauna ist mit einem Infrarot-Thermium ausgestattet und einer Dampfbad-Funktion. Der Raum ist klimatisiert.

Durch die eigene Stromversorgung und die Solarkollektoren, sowie die energieeffziente Bauweise des gesamten Bauwerks ist der Wellnessbereich mir geringen zusätzliche Kosten zu betreiben.

Ein Haus mit Rundum-Wohlfühl-Gesundbleiben-Eigenschaften - haben Sie das nicht schon immer gewollt...?

Lage

Das Anwesen liegt inmitten eines geschlossenen reinen Wohngebietes am Rande des Ortes in einer Straße ohne Durchgangsverkehr mit ähnlicher typisch ländlicher Bebauung ringsum.

Dettensee ist eingebettet in die weichen Hügel mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern abseits von städtischem Trubel, ein lebenswertes und liebenswertes Dorf am Rande des Stuttgarter Ballungsraumes. Hier ist die Welt noch in Ordnung, hier lebt und wohnt man gerne.

Insbesondere Familien, die großen Wert auf eine gesunde Umgebung, frische Luft, eine nahezu unverfälschte Natur suchen, in der sie ihre Kinder geschützt und harmonisch aufwachsen lassen wollen, zieht es in die Region südlich von Stuttgart.

Die Landschaft zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb mit einem ausgewogenen Klima entfaltet eine anziehende Wirkung auf Menschen, die raus wollen aus der teuren Stadt und für sich ein Refugium suchen, das auch langfristig lebenswert bleibt.

Es ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Horb am Neckar mit insgesamt 25.100 Einwohnern. Horb mit seinem historischen und pittoresken Ortskern in einem tiefen Tal des Neckar gelegen ist die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Freudenstadt, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart.

Die Stadt Horb am Neckar ist ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald und gehört zur „Kooperationszone Metropolregion Stuttgart“. Angrenzende Gemeinden sind Eutingen im Gäu, Starzach, Haigerloch, Empfingen, Sulz am Neckar, Glatten, Schopfloch und Waldachtal sowie Haiterbach und Nagold.

Dettensee ist direkt an die Bundesautobahn 81 Stuttgart–Singen angebunden.

Sonstiges

An das Haus angebaut ist die Doppelgarage - sie ist durch das Walmdach elegant verbunden und hat einen geräumigen Dachboden; der rechte Teil ist überlang mit 8.5 m, der linke Teil ragt in das Hauptgebäude hinein mit einer Länge von etwa 5,3 m. Davor sind zwei befestigte Stellplätze angelegt. Der Zugang zum Haus führt direkt in den Flur, eine weitere Tür führt direkt zur Terrasse.

Das Schwimmbad-Dach bildet die Terrasse mit etwa 90 m²; dahinter zum Grundstücksende befindet sich eine Gartenlaube mit Teich und sichtschützendem Buschwerk. Das Grundstück ist zur Anliegerstraße hinter dem Haus mit einer Mauer befestigt und ebenfalls sichtschützend eingefriedet.

Wichtig: die Widerufsbelehrung können Sie getrost ignorieren, da wir mit Kaufinteressenten keinen Maklervertag abschließen.

Alle Angaben haben wir von den Eigentümern und können hierfür keine Gewähr übernehmen.