WG-Zimmer mit großzügiger Gemeinschaftsfläche im Herzen von Esslingen

Objektbeschreibung

Mitten in der Esslinger Altstadt, direkt am Roßmarkt, wird ein ca. 10 m² großes Zimmer innerhalb einer Zweier-WG zur Vermietung angeboten. Das zweite Zimmer ist bereits vermietet. Neben dem eigenen Rückzugsbereich stehen ca. 37,8 m² gemeinschaftlich genutzte Fläche zur Verfügung. Hierzu gehören insbesondere der Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie der Balkon. Auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum ist vorhanden.

Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich laut Unterlagen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Hochschule Esslingen mit dem Campus Stadtmitte liegt in der Nähe. Der Bahnhof Esslingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.

Das Gebäude wurde 1915 errichtet und wird in den Objektunterlagen als gepflegt beschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor, der bis zum 24.09.2035 gültig ist. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 483,03 kWh/(m²a), die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Als Befeuerungsart ist Gas angegeben.

Die monatliche Kaltmiete für das ca. 10 m² große WG-Zimmer beträgt 550,00 €. Hinzu kommen 80,00 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 630,00 € ergibt. Damit verbindet das Angebot einen eigenen Rückzugsbereich mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und einer zentralen Wohnlage mitten im Esslinger Stadtleben.

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Ausstattung

- Ca. 10 m² großes WG-Zimmer in einer Zweier-WG
- Ca. 37,8 m² großzügige Gemeinschaftsfläche
- Gemeinschaftsküche, Badezimmer, separates WC und Balkon
- Zentrale Altstadtlage direkt am Esslinger Roßmarkt

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Esslingen am Neckar direkt am Roßmarkt, einem historischen Platz mit urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Wochenmarkt auf dem Marktplatz bietet zusätzlich eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten.

Für Familien besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 450 Meter entfernt, die Grundschule rund 600 Meter. Weiterführende Schulen wie das Schelztor-Gymnasium sind ebenfalls in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Hochschule Esslingen (Campus Stadtmitte) liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende oder Mitarbeitende im Bildungsbereich.

Der Bahnhof Esslingen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur B10 sowie zur B313 ist auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto hervorragend.

Der Standort bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen – und das mitten in einer der schönsten Altstädte Baden-Württembergs.

Sonstiges

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