Willkommen in Ottensen!
Gut geschnittene Wohnung in begehrter Szenelage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-212233
Objekt ID
AIK451
Adresse
22763 Hamburg / Ottensen
Ort
22763 Hamburg / Ottensen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
51,36 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Weitere Kosten
Hausgeld
147,04 €
Courtage
Käufercourtage
3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
133.30
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 qm. Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die kleine, aber feine Küche verfügt über sämtliche Einbaugeräte und bietet Zugang zum Balkon, der durch seine ruhige Lage zum Innenhof besticht. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche runden das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab.
Alle Räume sind mit Original-Holzdielen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ausstattung
Die Wohnung ist vermietet.
Lage
Der beliebte und hippe Stadtteil Ottensen befindet sich im Westen der Hansestadt, in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Besonders die vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Hamburger Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand sowie feinen Sandstränden entlang des Elbwanderweges zeichnen diesen Stadtteil aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken findet man in unmittelbarer Nähe ebenso wie eine große Vielfalt an kulturellen Einrichtungen. Ob die Fabrik, die Zeisehallen, gemütliche Cafés oder individuelle Restaurants – hier findet jeder seinen Wohlfühlort. Die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man diese mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und S-Bahnlinie).