+++ Wo aus vier Wänden ein Zuhause wird - Ihr Einfamilienhaus in Gudow +++

Objektbeschreibung

Ein Ort, der durchatmen lässt. Die Tage werden hier übersichtlicher, das Zuhause fühlt sich klar und zugleich einladend an. In diesem Einfamilienhaus auf zwei Ebenen entsteht eine angenehme Balance aus Rückzug und Miteinander – mit Raum für Struktur, persönliche Momente und gemeinsames Leben.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ergänzt durch ein Grundstück von ca. 1.085 m², das dem Haus eine großzügige Außenwirkung verleiht. Balkon, zwei Terrassen und der weitläufige Garten schaffen zusätzliche Aufenthaltsorte im Freien und lassen Innen und Außen harmonisch ineinander übergehen. Praktisch ergänzt wird das Außenangebot durch eine Garage, ein Carport sowie ca. 34 m² Nebengelass und zwei Gartenhäusern, die wertvollen Stauraum und Platz für Hobby, Geräte oder saisonale Ausstattung bieten.

Der aktuelle Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung - und genau darin liegt das Potenzial: Räume, die bereits klar gegliedert sind, können in Ruhe weitergedacht und an persönliche Ansprüche angepasst werden. Aus Bestehendem kann Neues werden, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einem zentralen Flur, von dem aus sich die Hauptebene erschließt. Das Wohnzimmer öffnet sich als ruhiger Mittelpunkt und wird durch einen Ofen geprägt, der dem Raum eine eigene Atmosphäre gibt. Die Küche liegt separat und ist funktional gegliedert, während ein Kinderzimmer und das Badezimmer die Ebene ergänzen und den Alltag angenehm entlasten.

Über die Treppe führt der Weg in den oberen Bereich, in dem weitere Zimmer als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer gedacht werden können. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden, hinzu kommt ein Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet oder in dem weitere gemütliche Räume entstehen können. Der Keller erweitert das Haus um praktische Nutzflächen, während der Anbau einen geschützten Übergang ins Freie schafft.

So vereint dieses Haus - Platz, Garten und Entwicklungsspielraum. Es verbindet Alltagstauglichkeit, Rückzug und Freiheit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 1.085 m²
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste WC
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Garten vorhanden
- Keller vorhanden
- Dachboden vorhanden
- Kaminofen vorhanden

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Raum für Erholung. Direkt im Ort sorgt eine gute Busanbindung für Flexibilität ohne Auto. Die Bushaltestelle Gudow Zarrentiner Straße erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Grünen liegt ein Park ganz in der Nähe, ebenfalls in wenigen Gehminuten. Wer gern auswärts isst oder sich mit Familie und Freunden trifft, findet mit dem Landhaus Hartz und der Seeterrasse zwei beliebte Adressen in der näheren Umgebung, beide gut erreichbar.

Auch die medizinische Grundversorgung ist angenehm nah: Eine Arztpraxis befindet sich in der Umgebung, ebenso ein Zahnarzt, sodass Termine im Alltag unkompliziert planbar bleiben. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte im weiteren Umkreis zur Verfügung.

Die Lage ist zudem ideal für alle, die gern mobil bleiben und Ausflüge planen. Die Autobahn A24 ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar und bringt Sie zügig in Richtung Hamburg und Berlin. Der Bahnhof Mölln Lauenburg liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine zusätzliche Option für regionale Verbindungen. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Insgesamt überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und verlässlicher Erreichbarkeit. In der Nachbarschaft zeigt sich eine stabile Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote und einem ausgewogenen Altersmix, was zu einem gepflegten und beständigen Wohnumfeld beiträgt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.