Wohlfühloase mitten in der Troisdorfer Innenstadt mit toller Dachterrasse!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399800.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-172711
Objekt ID
Si_1826
Adresse
53840 Troisdorf
Ort
53840 Troisdorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.800 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.701,85 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
30 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Offene Küche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-04-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/u708 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Troisdorf-City ist auf der Suche nach Ihnen!
Über eine kleine Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die große und geräumige Wohnküche. Hier haben Sie auch einen Zugang zu der tollen Dachterrasse, dort lassen sich sonnige Abendstunden perfekt geniessen. Über eine weitere Diele kommen Sie zur Rechten in das Arbeitszimmer, zur Linken in einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben in das schicke Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im gemütlichen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in den Schlafbereich im bereits wohnlich ausgebauten Dachstudio (ca. 26m² Nutzfläche). Das freundliche Gästezimmer betreten Sie über den Wohn-/Essbereich.
Unser Fazit: eine aussergewöhnliche, große und gepflegte Wohnung in toller Citylage.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 341,73 € (Stand 03/2023).
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 399.800,-
Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Troisdorf-City ist auf der Suche nach Ihnen!
Über eine kleine Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die große und geräumige Wohnküche. Hier haben Sie auch einen Zugang zu der tollen Dachterrasse, dort lassen sich sonnige Abendstunden perfekt geniessen. Über eine weitere Diele kommen Sie zur Rechten in das Arbeitszimmer, zur Linken in einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und daneben in das schicke Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im gemütlichen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in den Schlafbereich im bereits wohnlich ausgebauten Dachstudio (ca. 26m² Nutzfläche). Das freundliche Gästezimmer betreten Sie über den Wohn-/Essbereich.
Unser Fazit: eine aussergewöhnliche, große und gepflegte Wohnung in toller Citylage.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 341,73 € (Stand 03/2023).
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 399.800,-
Ausstattung
+ zentral gelegen in der Troisdorfer Innenstadt
+ große Dachterrasse (ca. 30m²), teilweise überdacht
+ Klimaanlage (2014)
+ Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett 2021 saniert
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region
+ große Dachterrasse (ca. 30m²), teilweise überdacht
+ Klimaanlage (2014)
+ Fußbodenheizung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett 2021 saniert
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem. Von hier ist es nur ein kurzer Weg zur Wahner Heide.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, den Sie bequem fußläufig in fünf Minuten erreichen.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem. Von hier ist es nur ein kurzer Weg zur Wahner Heide.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, den Sie bequem fußläufig in fünf Minuten erreichen.
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
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Anbieterdaten
