Wohn(t)raum verwirklichen ! Projektiertes EFH mit Gartenhaus und Stellplatz
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221208
Objekt ID
FALC-SFa-42228
Adresse
75038 Oberderdingen / Flehingen
Ort
75038 Oberderdingen / Flehingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1793
Kerndaten
Wohnfläche
172 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
172 m2
Grundstücksfläche
464 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.383,72 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gartenhaus in Oberderdingen / Flehingen, mit dem regionalen Zusatz Bretten. Das Haus wurde im Jahr 1793 erbaut und wurde im Jahr 2020 geplant durch einen Architekten. Es befindet sich in einem projektierten Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 1 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie bietet oder für die ersten eigene vier Wände für junge Paare.
Jedes Zimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Blick in den weitläufigen Garten hinter dem Haus bietet dementsprechend einen weiteren Ruhepol.
Ein Stellplatz für Ihr neues Zuhause ist ebenfalls vorgesehen, der noch zusätzlich erworben werden kann.
Das Einfamilienhaus ist ebenfalls sofort verfügbar. Beim Kauf dieses Schmuckstückes müsste das Grundstück vorab real geteilt werden.
Die Lage in Oberderdingen / Flehingen ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
- projektiertes Einfamilienhaus mit Gartenhaus und 1 Stellplatz ( ehemalige Scheune ) Anzahl der Stockwerke: Erdgeschoß und Dachgeschoß Anzahl der geplanten Wohneinheiten: 1 Wohneinheit Wohnfläche nach der geplanten Sanierung: ca. 172 m²
- Stellplatz vorhanden
Grobe Aufstellung der bereits verrichteten Arbeiten für geplantes Einfamilienhaus: - Abbruch von Beton- und teilweise Asphaltböden der Scheune, Vertiefung des Bodens etwa 50~60 cm für Bodenplatte, Entsorgung des nicht widerwendbaren Schutts - Trennen und lagern von Sandsteinen zur Nutzung im Garten - Abbruch und Entsorgung von Innenwänden und Decken (Beton) - Abbruch und Entsorgung einer Außenwand im Bereich Anbau - Entfernung und Entsorgung aller alten Ziegel - Komplettes Abtragen von altem Putz von Außen- und Innenwänden - Entfernung und Entsorgung von alten Fenstern und Türen - Abbruch Entsorgung von Verkabelungen und Röhre für Wasser und Abwasser sowie Elektrik - Statische Stützung der Wände und alten Holzrahmenkonstruktion während des Abbruchs - Errichten von Gerüst Innen und Außen - Errichten von Ringanker aus Beton, worauf Dachkonstruktion aufgebaut wurde - Komplette Abbau von tragender Holzrahmenkonstruktion im Dach - Abdeckung des Daches mit Abdeckplaner - Entfernung und Entsorgung der Dachböden - Neu komplett sichtbare Geschossdecke aus Holz 1. Klasse und Brettern mit einer rauen natürlichen Oberfläche - Neue Dachrahmenkonstruktion aus Holz inkl. Isolierung gemäß KfW und Brandschutz - Ale Holzbalken wurde zur etwaigen Wiederverwendung auf dem Grundstück gelagert. - Vorbereitung der unterirdischen Stromverlegung - Rohr verlegt. - Verlegung von Entwässerung und Abwasserröhre bis zum Parkplatz - Komplettes Dach aus Holzkonstruktion mit sichtbaren Dachunterkonstruktion und Brettern mit einer rauen natürlichen Oberfläche - Komplette Dachdämmung mit Feuerschutz - Gerüst und Abfanggerüst - Vermessung - Baugenehmigung und weitere amtliche Kosten für Absicherung des Baubereichs - Bereitstellung des Krans für notwendige Arbeiten ca. 8 Monate - Kosten für Planungsberechtigter Bauingenieur, Bauleiter, Energieeffizienz-Beraters
Lage
Flehingen verfügt über eine super Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Busverbindung in alle umliegenden Ortschaften sowie nach Bretten.
Einwohner: 4117 (30. Nov. 2022).
Bahnverbindung, z.B. über die S4 Heilbronn - Karlsruhe – Baden-Baden.
Die Stadtbahn und die sonstigen Verkehrswege ermöglichen eine überdurchschnittliche Mobilität. Die Möglichkeiten des Einkaufes, das Kultur- und Veranstaltungsangebote garantieren eine hohe Lebensqualität.
Das Gebiet der Kraichgau-Stromberg, bietet landschaftliche Schönheit, viele Sehenswürdigkeiten und ist ideal zum Erholen. Eingebettet in Laubwälder, Wiesen und Rebehänge zeigt sich die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus, während der Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seiner einzigartigen Wald- und Weinlandschaft besticht.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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