Wohnen am Kurpark – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Scheidegg
Eckdaten
Kaufpreis
Basisdaten
Preisdaten
Merkmale
Energie
Umgebung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,12 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage im heilklimatischen Kurort Scheidegg.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad/WC, Abstellkammer und Flur. Ein besonderes Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon zum ruhigen Hinterhof und mit Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie eine gemauerte und geflieste Einzelgarage im Untergeschoss. Weitere Stellplätze befinden sich im Hof.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem großzügigen, von Hecken eingefassten Grundstück. Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Sitzgelegenheiten stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Lage: Der Pfarrer-Kneipp-Kurpark befindet sich unmittelbar gegenüber, das Ortszentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung.
Scheidegg bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Verbindung von Natur, Erholung und Freizeit. Wanderwege, die Scheidegger Wasserfälle, der Allgäu Skywalk und das Alpenfreibad liegen ebenso vor der Haustür wie zahlreiche Wintersportmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Lindau am Bodensee und Bregenz in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, als persönlicher Rückzugsort im Allgäu oder als interessante Kapitalanlage – in einer Lage, die Lebensqualität und Freizeitwert auf besondere Weise verbindet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Wohn- und Schlafbereich
Hochwertige Venylbodenbeläge in Wohn-, Schlafbereich und Flur
Gute bis sehr gute Belichtung und Besonnung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon
Südost-Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof
Küche
Moderne, neuwertige ALNO-Einbauküche
Bad/WC
Doppelwaschtisch
Badewanne mit Duschabtrennung
Stand-WC
Weitere Räume
Küche und Abstellkammer mit großformatigen Fliesen
Abstellkammer als praktischer zusätzlicher Stauraum
Türen und Fenster
Eingangstür in dunkler Eiche, innen weiß lasiert
Weiße glatte Holztüren in Holzumfassungszargen
Rollläden
Haustechnik
Zentralheizung mit Öl
Warmwasserversorgung über die Heizung
Heizkörper in allen Räumen erneuert
Boiler 2007 erneuert
Weitere Ausstattung und Besonderheiten
Gegensprechanlage mit Haustüröffner
Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche
Gemauerte und geflieste Einzelgarage im Untergeschoss
Weitere Stellplätze im Hof
Fahrradraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in Scheidegg, einem charmanten heilklimatischen Kurort und staatlich anerkannten Kneippkurort im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der rund 804 Meter hoch gelegene Ort mit etwa 4.000 Einwohnern verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit einer außergewöhnlich reizvollen Natur- und Freizeitlandschaft.
Das Ortszentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Plus ist der Pfarrer-Kneipp-Kurpark direkt gegenüber der Immobilie – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen.
Entlang der Bahnhofstraße finden sich verschiedene Dienstleister, darunter beispielsweise Tierarzt und Friseur. Darüber hinaus bietet Scheidegg weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche kleinere Geschäfte.
Eine Besonderheit des Ortes ist das deutschlandweit einzigartige Programm rund um glutenfreie Angebote in Gastronomie und Einzelhandel.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle der Linie 11 befindet sich direkt vor dem Grundstück. Nach Fahrplanauskunft beträgt die Fahrtzeit zur Firma Liebherr lediglich etwa drei Minuten. Die Stadt Lindenberg und die Firma Liebherr sind rund 4 km entfernt.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Röthenbach im Allgäu und ist mit der örtlichen Buslinie erreichbar. Von dort besteht unter anderem eine Zugverbindung nach München.
Die Lage bietet zudem kurze Wege zu attraktiven Ausflugs- und Kulturzielen: Lindau am Bodensee mit seiner historischen Inselstadt und Bregenz mit den berühmten Bregenzer Festspielen sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
Natur- und Sportliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Allgäuer Bergwelt. Zahlreiche Wanderwege, Skilifte und Langlaufloipen befinden sich in und um Scheidegg. Die Scheidegger Wasserfälle, der Allgäu Skywalk und das Alpenfreibad ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die großen Skigebiete der Silvretta und des Montafon sind in etwa 60 Minuten erreichbar.
Auch überregional ist Scheidegg gut angebunden. Über die A96 erreichen Sie München in weniger als zwei Stunden, Stuttgart in ca. 2,5 Stunden und Friedrichshafen in etwa 40 Minuten.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Bodensee, Österreich und den Alpen verbindet.
Zusätzliche Information
Scheidegg – Wohnen zwischen Allgäuer Bergwelt, Bodensee und Österreich
Die Wohnung befindet sich in Scheidegg, einem charmanten heilklimatischen Kurort und staatlich anerkannten Kneippkurort im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Der rund 804 Meter hoch gelegene Ort mit etwa 4.000 Einwohnern verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit einer außergewöhnlich reizvollen Natur- und Freizeitlandschaft.
Das Ortszentrum ist nur ca. 500 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Ein Supermarkt sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Plus ist der Pfarrer-Kneipp-Kurpark direkt gegenüber der Immobilie – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen.
Entlang der Bahnhofstraße finden sich verschiedene Dienstleister, darunter beispielsweise Tierarzt und Friseur. Darüber hinaus bietet Scheidegg weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche kleinere Geschäfte.
Eine Besonderheit des Ortes ist das deutschlandweit einzigartige Programm rund um glutenfreie Angebote in Gastronomie und Einzelhandel.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle der Linie 11 befindet sich direkt vor dem Grundstück. Nach Fahrplanauskunft beträgt die Fahrtzeit zur Firma Liebherr lediglich etwa drei Minuten. Die Stadt Lindenberg und die Firma Liebherr sind rund 4 km entfernt.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Röthenbach im Allgäu und ist mit der örtlichen Buslinie erreichbar. Von dort besteht unter anderem eine Zugverbindung nach München.
Die Lage bietet zudem kurze Wege zu attraktiven Ausflugs- und Kulturzielen: Lindau am Bodensee mit seiner historischen Inselstadt und Bregenz mit den berühmten Bregenzer Festspielen sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar.
Natur- und Sportliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Allgäuer Bergwelt. Zahlreiche Wanderwege, Skilifte und Langlaufloipen befinden sich in und um Scheidegg. Die Scheidegger Wasserfälle, der Allgäu Skywalk und das Alpenfreibad ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die großen Skigebiete der Silvretta und des Montafon sind in etwa 60 Minuten erreichbar.
Auch überregional ist Scheidegg gut angebunden. Über die A96 erreichen Sie München in weniger als zwei Stunden, Stuttgart in ca. 2,5 Stunden und Friedrichshafen in etwa 40 Minuten.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Bodensee, Österreich und den Alpen verbindet.
Sonstiges
Hinweis zur Objektbeschreibung:
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Transparenzhinweis:
Ein Teil der Texte und Bildmaterialien wurde mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Interesse an der Immobilie?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und Anschrift. Die Angabe einer Telefonnummer ermöglicht uns eine schnelle und unkomplizierte Terminabstimmung.
Besichtigung vereinbaren:
Ihre Terminvorschläge senden Sie gerne per E-Mail an:
Hans-Jörg Schumacher - hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
Alternativ erreichen Sie unsere kostenfreie FALC-Hotline täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr, auch am
Wochenende:0800 / 646 0 646
...........................................................................
Ihre Immobilie professionell vermarkten?
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – persönlich, professionell und mit hoher Erreichbarkeit. Unser Team steht Ihnen Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
FALC Immobilien – kostenfreie Hotline:
0800 / 646 0 646 | Mo.–So. 6:00–22:00 Uhr
Anbieterdaten
