"Wohnen im Grünen: Gemütliches Bauernhaus in Sigmaringen-Oberschmeien"

Objektbeschreibung

Dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit vermutlichem Baujahr 1750 hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf drei Wohnebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen und ansprechenden Charakter. Die große Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Ob als Werkstatt, Lager oder sogar als Raum für kreative Projekte - hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Die direkt vom Haus zugängliche Garage ist ansprechend groß und bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch zusätzlich für Fahrräder, kleinen Anhänger, Motorrad usw.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit, Ihre Weine oder andere Schätze optimal zu lagern.

Die Lage in Sigmaringen-Oberschmeien bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Bitte beachten Sie, dass das Bauernhaus aufgrund seines Alters möglicherweise Renovierungsarbeiten erfordert, um es an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen.

Wenn Sie Interesse an diesem historischen Bauernhaus haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den Charme und das Potenzial dieses Hauses entdecken!

Ausstattung

- Charmantes ehemaliges Bauernhaus
- Baujahr vermutlich 1750
- Wohnfläche ca. 133 m² auf drei Wohnebenen
- 5 Zimmer
- Offener Essbereich
- Kachelofen mit 4 KW Brenner
- Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Große Garage bietet Platz für PKW, Fahrräder, Anhänger, Motorrad etc.
- Keller mit ganzjährig gleichbleibenden Temperaturen
- Ruhige und idyllische Lage in Sigmaringen-Oberschmeien
- angebaute (vermietete) Remise

Lage

Sigmaringen-Oberschmeien ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Sigmaringen im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt etwa 7 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Sigmaringen.

Sigmaringen-Oberschmeien ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. In der Nähe fließt die Schmeie, der dem Ort eine idyllische Atmosphäre verleiht.

Der Ort selbst ist geprägt von traditionellen, meist zweistöckigen Häusern, die typisch für die Region sind. Es gibt einige landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung, die für eine ländliche Atmosphäre sorgen.

In Sigmaringen-Oberschmeien gibt es eine kleine Dorfkirche, die das Ortsbild prägt.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die nächste Grundschule befindet sich im rd. 8 km entfernten Ortsteil Laiz. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Sigmaringen.

Die Infrastruktur in Sigmaringen-Oberschmeien ist gut entwickelt. Es gibt eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Sigmaringen bestehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in Sigmaringen leicht erreichbar. Durch Oberschmeien führt die Zollernalbbahn, die von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich im rd. 5 km entfernten Storzingen (Ortsteil von Stetten am kalten Markt). Sigmaringen-Oberschmeien selbst verfügt über keinen eigenen Bahnof,

Die Natur spielt eine wichtige Rolle in Sigmaringen-Oberschmeien. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Donauradweg ist besonders beliebt bei Radfahrern.

Insgesamt ist Sigmaringen-Oberschmeien ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, eignet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.