Wohnen mit Flair. Und viel Charakter. | Vermietete Dachgeschoss-Maisonette.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
590000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-212371
Objekt ID
FALC-DPi-39050
Adresse
10629 Berlin
Ort
10629 Berlin
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1907
Kerndaten
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
103 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
19.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
590.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.728,16 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
62.78
Weitere Kosten
Hausgeld
453 €
Courtage
Käufercourtage
2,856 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben im Exposé.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
5,4 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-07-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
170.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie lieben die Berliner Stadtquartiere aus der Gründerzeit mit ihrem besonderen Flair? Dann haben wir das perfekte Wohnungsangebot für Sie!
Eingebettet zwischen Stuttgarter Platz und Adenauerplatz steht dieses schöne Haus mit seinen 19 Wohnungen. Errichtet im Jahr 1907 blickt es auf eine lange Geschichte zurück. Immer wieder wurde Hand angelegt, um den Glanz dieses Schmuckstücks zu bewahren. Zuletzt im Jahr 2016.
Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im Gartenhaus des Ensembles. Durch Ausbau des Daches im Jahr 1996 wurde diese Perle mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie Süd-Terrasse geschaffen.
Über das für das Baujahr typische „Berliner“ Treppenhaus gelangen Sie in die 4. Etage. Die zwei Zimmer und das Bad auf dieser Ebene sind von der Diele aus erreichbar. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m sorgt für den wohligen Altbauflair. Und die Doppelkastenfenster tun ihr übriges.
Über eine Holz-Wendeltreppe erreichen wir das Dachgeschoss mit der Küche und dem Wohn- und Essbereich. Das alles ohne Schrägen! In der Küche gibt es eine Durchreiche – sehr praktisch. Auf der Terrasse genießen Sie den Morgenkaffee oder auch den Abend mit einem Glas Wein. Das hat was!
Übrigens sind beide Ebenen auch über das Treppenhaus erreichbar. Natürlich verfügt diese Wohnung über Abstellmöglichkeiten sowie einen Keller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 110.000 EUR, davon entfielen auf die Wohnung ca. 5.300 EUR.
Jeder Winkel dieser Maisonette erzählt eine Geschichte – eine Einladung an Sie, Ihre eigene Geschichte hier zu beginnen. Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Aus Diskretionsgründen beantworten wir gerne Ihre Fragen zum Mietverhältnis nach schriftlicher Anfrage.
Eingebettet zwischen Stuttgarter Platz und Adenauerplatz steht dieses schöne Haus mit seinen 19 Wohnungen. Errichtet im Jahr 1907 blickt es auf eine lange Geschichte zurück. Immer wieder wurde Hand angelegt, um den Glanz dieses Schmuckstücks zu bewahren. Zuletzt im Jahr 2016.
Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im Gartenhaus des Ensembles. Durch Ausbau des Daches im Jahr 1996 wurde diese Perle mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie Süd-Terrasse geschaffen.
Über das für das Baujahr typische „Berliner“ Treppenhaus gelangen Sie in die 4. Etage. Die zwei Zimmer und das Bad auf dieser Ebene sind von der Diele aus erreichbar. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m sorgt für den wohligen Altbauflair. Und die Doppelkastenfenster tun ihr übriges.
Über eine Holz-Wendeltreppe erreichen wir das Dachgeschoss mit der Küche und dem Wohn- und Essbereich. Das alles ohne Schrägen! In der Küche gibt es eine Durchreiche – sehr praktisch. Auf der Terrasse genießen Sie den Morgenkaffee oder auch den Abend mit einem Glas Wein. Das hat was!
Übrigens sind beide Ebenen auch über das Treppenhaus erreichbar. Natürlich verfügt diese Wohnung über Abstellmöglichkeiten sowie einen Keller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 110.000 EUR, davon entfielen auf die Wohnung ca. 5.300 EUR.
Jeder Winkel dieser Maisonette erzählt eine Geschichte – eine Einladung an Sie, Ihre eigene Geschichte hier zu beginnen. Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Aus Diskretionsgründen beantworten wir gerne Ihre Fragen zum Mietverhältnis nach schriftlicher Anfrage.
Ausstattung
+ Teppichböden in den Wohnbereichen
+ Fliesenböden in Küche und Bad
+ Doppelkastenfenster im 4. OG
+ Kunststoffenster im DG (doppelt verglast)
+ Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz
+ Dachterrasse in Südausrichtung
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe ca. 3,30 m
+ Nichtraucherhaushalt
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum im Keller
+ Fliesenböden in Küche und Bad
+ Doppelkastenfenster im 4. OG
+ Kunststoffenster im DG (doppelt verglast)
+ Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz
+ Dachterrasse in Südausrichtung
+ Einbauküche
+ Deckenhöhe ca. 3,30 m
+ Nichtraucherhaushalt
+ Gegensprechanlage
+ Abstellraum im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Charlottenburg des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Bebauung und bietet eine hervorragende städtische Wohnqualität.
Eine wunderschöne Lage in einer kleinen Seitenstrasse zwischen Kurfürstendamm und S-Bahnhof Charlottenburg. Der Kurfürstendamm mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum S-Bahnhof Charlottenburg bzw. U-Bahnhof Adenauerplatz sind es jeweils nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Selbstverständlich finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft Schulen, Geschäfte, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
Eine wunderschöne Lage in einer kleinen Seitenstrasse zwischen Kurfürstendamm und S-Bahnhof Charlottenburg. Der Kurfürstendamm mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum S-Bahnhof Charlottenburg bzw. U-Bahnhof Adenauerplatz sind es jeweils nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Selbstverständlich finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft Schulen, Geschäfte, Ärzte und kulturelle Einrichtungen.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das im Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,856% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir alle Anfragen zu dieser Immobilie datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Dennis Pilz, dennis.pilz@falcimmo.de
Sie planen selbst den Verkauf Ihrer Immobilie? Von mir erhalten Sie kostenfrei eine professionelle und handgemachte Wertermittlung!
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,856% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Dennis Pilz, dennis.pilz@falcimmo.de
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Anbieterdaten
