Wohnen mit schönem Ausblick! -IDEAL für Naturliebhaber- direkt am Ortsende aber nah zum Zentrum-
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-198935
Objekt ID
FALC-YOr-23227
Adresse
97950 Großrinderfeld / Gerchsheim
Ort
97950 Großrinderfeld / Gerchsheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1990
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
86 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
4.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.965,12 €
Weitere Kosten
Hausgeld
180 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% incl. 19% Mwst.
vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2022-12-31
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
85.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
++++Ihre Kapitalanlage für Einsteiger+++
"Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung zum
Wohlfühlen"
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses
schon im Dachgeschoss. Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und gibt ein gutes Raumgefühl.
Die Stellplätze für die Fahrzeuge finden Sie vor dem Wohngebäude.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig.
Eine Renovierung in der Wohnung ist ja selbstverständlich.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und gerne unterbreiten wir auch ein Finanzierungsangebot.
Die Besichtigungstermine können nur stattfinden, wenn Sie uns vorher per Mail eine Anfrage gestellt haben.
"Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung zum
Wohlfühlen"
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses
schon im Dachgeschoss. Die Wohnung ist sehr grosszügig geschnitten und gibt ein gutes Raumgefühl.
Die Stellplätze für die Fahrzeuge finden Sie vor dem Wohngebäude.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig.
Eine Renovierung in der Wohnung ist ja selbstverständlich.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und gerne unterbreiten wir auch ein Finanzierungsangebot.
Die Besichtigungstermine können nur stattfinden, wenn Sie uns vorher per Mail eine Anfrage gestellt haben.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung.
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Flur , Garderobe
Die Wohnung hat keinen Keller.
Die Heiz-und Nebenkosten werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.
Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut.
Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mit
Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die Fenster bestehen aus Isolierglas 2fach, Kunststoff.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der über die gesamte Giebelbreite ausgelegt ist.
Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich, welches
mit hellen Natursteine verbaut ist.
Für Besucher sind genügt Parkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden .
Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² zum Verkauf über Falc Immobilien zur Verfügung.
Ein Expose senden wir Ihnen auch gerne zu.
Alle beide Wohnungen sind vermietet.
-Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Flur , Garderobe
Die Wohnung hat keinen Keller.
Die Heiz-und Nebenkosten werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.
Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut.
Die Fußböden der Wohnung sind überwiegend mit
Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und die Fenster bestehen aus Isolierglas 2fach, Kunststoff.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der über die gesamte Giebelbreite ausgelegt ist.
Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich, welches
mit hellen Natursteine verbaut ist.
Für Besucher sind genügt Parkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden .
Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² zum Verkauf über Falc Immobilien zur Verfügung.
Ein Expose senden wir Ihnen auch gerne zu.
Alle beide Wohnungen sind vermietet.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentrale Lage.
Gerchsheim ist ein Ortsteil von Grossrinderfeld im Main-Tauber-Kreis.
Die Stadt Würzburg ist ca. 25 km von Gerchsheim-Grossrinderfeld entfernt.
Autobahn und Bundesstrasse sind beide zeitnah zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen
zu beschaffen.
Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund-und Hauptschule,
Sport-und Freizeitmöglichkeiten
-Einwohnerzahl Gerchsheim: 1.630.
Großrinderfeld ist eine Gemeinde in Tauberfranken, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
Gerchsheim ist ein Ortsteil von Grossrinderfeld im Main-Tauber-Kreis.
Die Stadt Würzburg ist ca. 25 km von Gerchsheim-Grossrinderfeld entfernt.
Autobahn und Bundesstrasse sind beide zeitnah zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen
zu beschaffen.
Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund-und Hauptschule,
Sport-und Freizeitmöglichkeiten
-Einwohnerzahl Gerchsheim: 1.630.
Großrinderfeld ist eine Gemeinde in Tauberfranken, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
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Sonstiges
Für Käufer und Verkäufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Verkaufspreis an und ist direkt fällig nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte machen Sie Ihre Anfrage außchliesslich per Mail. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin´s melden wir uns dann per Mail oder telefonisch.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr insbesondere für die m² der Immobilie, Zustand der Immobilie.
Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarunf zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Das Expose`gibt Ihnen einen ersten Eindruckvon von der Immobilie und ist nur für Sie als Interessent gedacht.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Die beiden Immobilien befinden sich im Alleinauftrag von Falc Immobilien Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg am Main.
Energieausweis: EA-V, 85.10 kWh/(m²a), Strom, Bj.: 1992, Kl: C.
Sie wollen ebenfalls Ihre Immobilie professionell vermarkten, rufen Sie uns an .
Wir stehen von Mo. bis So. von 6.00 - 22,00 h über unsere Hotline 0800-646 0 646 persönlich zur Seite, über 40 000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte machen Sie Ihre Anfrage außchliesslich per Mail. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin´s melden wir uns dann per Mail oder telefonisch.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr insbesondere für die m² der Immobilie, Zustand der Immobilie.
Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarunf zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Das Expose`gibt Ihnen einen ersten Eindruckvon von der Immobilie und ist nur für Sie als Interessent gedacht.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Die beiden Immobilien befinden sich im Alleinauftrag von Falc Immobilien Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg am Main.
Energieausweis: EA-V, 85.10 kWh/(m²a), Strom, Bj.: 1992, Kl: C.
Sie wollen ebenfalls Ihre Immobilie professionell vermarkten, rufen Sie uns an .
Wir stehen von Mo. bis So. von 6.00 - 22,00 h über unsere Hotline 0800-646 0 646 persönlich zur Seite, über 40 000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
