Wohnen mitten im Schwarzwald. Neuwertig modernisiertes 3 Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
595000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226881
Objekt ID
TW-1062
Adresse
72250 Freudenstadt
Ort
72250 Freudenstadt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
232 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
3.0
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
232 m2
Grundstücksfläche
698 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
595.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
6.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-11
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
100.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das freistehende 1974 in massivbauweise erstellte Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen wurde innen wie außen komplett ab 2017 modernisiert und renoviert.
Erneuerung aller Innenräume wie Wandbeläge, Böden. Alle Fenster aus Kunststoff.
Alle 3 Bäder wurden zeitgemäß modernisiert. Die Pelletheizung wurde 2021 eingebaut. Zusätzlich Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum, Terrasse, derzeit vermietet.
Im Obergeschoß eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wintergarten, 2 Terrassen, 1 Balkon, wird vom Eigentümer genutzt.
Im ausgebauten Dachgeschoß eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC , überdachter Balkon,
wird ab April 2024 frei.
Die ebene gut nutzbare Außenanlage des Grundstückes wird laufend intensiv gepflegt und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten.
Erneuerung aller Innenräume wie Wandbeläge, Böden. Alle Fenster aus Kunststoff.
Alle 3 Bäder wurden zeitgemäß modernisiert. Die Pelletheizung wurde 2021 eingebaut. Zusätzlich Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum, Terrasse, derzeit vermietet.
Im Obergeschoß eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Wintergarten, 2 Terrassen, 1 Balkon, wird vom Eigentümer genutzt.
Im ausgebauten Dachgeschoß eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC , überdachter Balkon,
wird ab April 2024 frei.
Die ebene gut nutzbare Außenanlage des Grundstückes wird laufend intensiv gepflegt und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten.
Ausstattung
3 Einbauküchen, 3 Garagen, 3 PKW-Plätze, Räume für Gartengeräte und Werkstatt.
Wintergarten, hochwertige Terrassenbeläge mit Edelstahlgeländer.
Wintergarten, hochwertige Terrassenbeläge mit Edelstahlgeländer.
Lage
Sonnige naturnahe Höhenlage in dem beliebten Sommer- und Wintersportort Kniebis, einem Teilort der großen Kreisstadt Freudenstadt ca. 9 km entfernt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?
Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unseren Service: Wir bewerten gerne gratis und unverbindlich Ihre Immobilie zum derzeitigen Marktwert.
Profitieren Sie von unseren Erfahrungen denn niemand verkauft weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Global vernetzt und lokal verbunden. Kommen Sie bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Ihr Makler vor Ort freut sich Sie kennen zu lernen.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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