WOHNEN WIE IM URLAUB- gemütliches Einfamilienhaus mit 845 m² Grundstück und Sauna
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
449000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326328
Objekt ID
1148-1391-FS
Adresse
89558 Schnittlingen
Ort
89558 Schnittlingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1987
Kerndaten
Wohnfläche
146,35 m2
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
102,01 m2
Grundstücksfläche
845 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
449.000 €
Zus. Preis Info
449.000 € zzgl.15.000 € Doppelcarport
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. MwSt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Offene Küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-10-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111.50
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Schnittlingen ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus.
Großzügige Räume, ein weitläufiges Grundstück, liebevoll gestaltete Außenbereiche und zahlreiche individuelle Details schaffen ein Zuhause, das seinen ganz eigenen Charakter besitzt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.146 m² auf einem ca. 845 m² großen Grundstück.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² und empfängt Sie mit dem Eingangs- und Dielenbereich mit dem direkt angeschlossenen Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der Kachelofen im Wohnbereich bildet einen zusätzlichen Mittelpunkt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich in den offenen Wohnbereich ein.
Über einen abschließbaren separaten Flur erreicht man zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt über 3 Zimmer, wovon eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird mit einem direkten Zugang zum Balkon. Es steht noch ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das UG umfasst eine Nutzfläche von ca.102 m² und bietet einen kleinen Wellnessbereich mit einer Sauna, Dusche und separatem WC.
Neben einer großzügigen Terrasse verfügt die Immobilie über eine weitere Terrasse sowie einen Balkon und einen großen Teich.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt, ein Doppelcarport mit Satteldach und 2 Hütten.
Im Haus ist außerdem Starkstrom vorhanden. Damit bestehen grundsätzlich gute technische Voraussetzungen beispielsweise für eine spätere Wallbox.
Darüber hinaus verfügt das Haus über Glasfaseranschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Seit etwa 2012 im Zusammenhang mit Biogasversorgung. Zusätzlich stehen der Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Eisen-Schwedenofen im Untergeschoss zur Verfügung.
Hier finden Sie ein gewachsenes Zuhause für verschiedene Lebensmodelle mit eigenständigem Charakter.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 05.10.2036 , Klasse D,
111,5 kWh/(m²*a), Fernwärme aus KWK
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Großzügige Räume, ein weitläufiges Grundstück, liebevoll gestaltete Außenbereiche und zahlreiche individuelle Details schaffen ein Zuhause, das seinen ganz eigenen Charakter besitzt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.146 m² auf einem ca. 845 m² großen Grundstück.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² und empfängt Sie mit dem Eingangs- und Dielenbereich mit dem direkt angeschlossenen Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der Kachelofen im Wohnbereich bildet einen zusätzlichen Mittelpunkt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich in den offenen Wohnbereich ein.
Über einen abschließbaren separaten Flur erreicht man zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt über 3 Zimmer, wovon eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird mit einem direkten Zugang zum Balkon. Es steht noch ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das UG umfasst eine Nutzfläche von ca.102 m² und bietet einen kleinen Wellnessbereich mit einer Sauna, Dusche und separatem WC.
Neben einer großzügigen Terrasse verfügt die Immobilie über eine weitere Terrasse sowie einen Balkon und einen großen Teich.
Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt, ein Doppelcarport mit Satteldach und 2 Hütten.
Im Haus ist außerdem Starkstrom vorhanden. Damit bestehen grundsätzlich gute technische Voraussetzungen beispielsweise für eine spätere Wallbox.
Darüber hinaus verfügt das Haus über Glasfaseranschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Seit etwa 2012 im Zusammenhang mit Biogasversorgung. Zusätzlich stehen der Kachelofen im Erdgeschoss sowie ein Eisen-Schwedenofen im Untergeschoss zur Verfügung.
Hier finden Sie ein gewachsenes Zuhause für verschiedene Lebensmodelle mit eigenständigem Charakter.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 05.10.2036 , Klasse D,
111,5 kWh/(m²*a), Fernwärme aus KWK
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
besondere Raumwirkung durch sichtbare Holzbalken
zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
mehrere flexibel nutzbare Räume im Dachgeschoss
Dusche und separates WC im oberen Bereich
Balkon und 2 Terrassen
Sauna mit Dusche und separatem WC
großzügiger, gepflegter Garten mit großem Gartenteich
Kachelofen im Erdgeschoss
Eisen-Schwedenofen im Untergeschoss
Glasfaser
Starkstrom vorhanden
Doppelcarport und großzügige Einfahrt
2 Gartenhütten
Fertighaus
besondere Raumwirkung durch sichtbare Holzbalken
zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
mehrere flexibel nutzbare Räume im Dachgeschoss
Dusche und separates WC im oberen Bereich
Balkon und 2 Terrassen
Sauna mit Dusche und separatem WC
großzügiger, gepflegter Garten mit großem Gartenteich
Kachelofen im Erdgeschoss
Eisen-Schwedenofen im Untergeschoss
Glasfaser
Starkstrom vorhanden
Doppelcarport und großzügige Einfahrt
2 Gartenhütten
Fertighaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Böhmenkircher Ortsteil Schnittlingen, auf der reizvollen Hochfläche der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Der überschaubare Ort mit rund 500 Einwohnern zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein aktives Gemeinschaftsleben und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen die Umgebung. Von Schnittlingen führen attraktive Wanderwege in das idyllische Roggental mit dem bekannten Mordloch, einer der längsten Höhlen der Schwäbischen Alb.
Eine rund 10 km lange Rundwanderung startet direkt in Schnittlingen.
Es gibt einen Bolz- und Spielplatz und einen neu gestalteten Dorfplatz, der zum Verweilen und Spielen einlädt, sowie das Gemeinschaftshaus, welches weitere Treffpunkte für das Miteinander bildet.
Der Grillplatz Zwölf Linden ist in 4 Minuten erreichbar.
Anspruchsvollere Ziele wie die Rötelsteine liegen etwa 6 Minuten entfernt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie die Siedlung, befinden sind in kurzer fußläufiger Entfernung, was eine grundlegende Anbindung sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Ort.
Kulinarisch bietet die Umgebung solide Alternativen.
Die Lifthütte ist in knapp 2 Minuten erreichbar. Die Fliegerhütte am Messelberg, bekannt für ihre Lage und Atmosphäre, ist etwa 5 Minuten entfernt und bietet einen exklusiven Rahmen für gesellige Stunden.
Geislingen an der Steige, Heidenheim, Göppingen und Aalen liegen im näheren regionalen Umfeld und bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Auch das aktive Dorf- und Vereinsleben trägt zu einer abwechslungsreichen Wohnqualität bei. Eine Besonderheit ist zudem der Waldskilift.
Veranstaltungen wie das Straßen- und Weinfest sowie örtliche Vereine und die Freiwillige Feuerwehr fördern ein lebendiges und persönliches Miteinander.
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen.
Die Gemeinde besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Der überschaubare Ort mit rund 500 Einwohnern zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein aktives Gemeinschaftsleben und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen die Umgebung. Von Schnittlingen führen attraktive Wanderwege in das idyllische Roggental mit dem bekannten Mordloch, einer der längsten Höhlen der Schwäbischen Alb.
Eine rund 10 km lange Rundwanderung startet direkt in Schnittlingen.
Es gibt einen Bolz- und Spielplatz und einen neu gestalteten Dorfplatz, der zum Verweilen und Spielen einlädt, sowie das Gemeinschaftshaus, welches weitere Treffpunkte für das Miteinander bildet.
Der Grillplatz Zwölf Linden ist in 4 Minuten erreichbar.
Anspruchsvollere Ziele wie die Rötelsteine liegen etwa 6 Minuten entfernt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie die Siedlung, befinden sind in kurzer fußläufiger Entfernung, was eine grundlegende Anbindung sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Ort.
Kulinarisch bietet die Umgebung solide Alternativen.
Die Lifthütte ist in knapp 2 Minuten erreichbar. Die Fliegerhütte am Messelberg, bekannt für ihre Lage und Atmosphäre, ist etwa 5 Minuten entfernt und bietet einen exklusiven Rahmen für gesellige Stunden.
Geislingen an der Steige, Heidenheim, Göppingen und Aalen liegen im näheren regionalen Umfeld und bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Auch das aktive Dorf- und Vereinsleben trägt zu einer abwechslungsreichen Wohnqualität bei. Eine Besonderheit ist zudem der Waldskilift.
Veranstaltungen wie das Straßen- und Weinfest sowie örtliche Vereine und die Freiwillige Feuerwehr fördern ein lebendiges und persönliches Miteinander.
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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