Wohnhaus mit Scheune und viel Ausbaupotenzial!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228952
Objekt ID
FALC-RB-42775
Adresse
72585 Riederich
Ort
72585 Riederich
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
106 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
270 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
03.04.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
294
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
03.04.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine gute Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses renovierungsbedürftige Haus mit angrenzender Scheune und einem Grundstück von 270 Quadratmetern in Riederich verspricht ein Projekt mit unendlichen Möglichkeiten zu werden.
Das Haus umfasst derzeit eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer über zwei Etagen. Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat und auf den aktuellen Stand gebracht werden muss, bietet es bereits einige attraktive Merkmale wie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und zwei Badezimmer für Ihren Komfort. Zusätzlich kann im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, dieses ist bereits vorbereitet. Die Heizung wird durch einen Ölofen mit Warmluftverteilung betrieben.
Die angrenzende Scheune stellt jedoch das eigentliche Highlight dieses Objektes dar. Sie bietet ein enormes Potenzial für Erweiterungen und kreative Umgestaltungen. Der Wohnraum könnte in die Scheune erweitert werden, um zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys zu schaffen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Die Lage in Riederich bietet eine Umgebung mit ländlichem Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren!
Das Haus wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 259.000 EUR.
Das Haus umfasst derzeit eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer über zwei Etagen. Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat und auf den aktuellen Stand gebracht werden muss, bietet es bereits einige attraktive Merkmale wie einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und zwei Badezimmer für Ihren Komfort. Zusätzlich kann im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer eingebaut werden, dieses ist bereits vorbereitet. Die Heizung wird durch einen Ölofen mit Warmluftverteilung betrieben.
Die angrenzende Scheune stellt jedoch das eigentliche Highlight dieses Objektes dar. Sie bietet ein enormes Potenzial für Erweiterungen und kreative Umgestaltungen. Der Wohnraum könnte in die Scheune erweitert werden, um zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys zu schaffen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Die Lage in Riederich bietet eine Umgebung mit ländlichem Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren!
Das Haus wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 259.000 EUR.
Ausstattung
Das Gebäude, vermutlich um 1900 erbaut, wurde durch die Aufstockung 1987 wesentlich verändert. Die gesamte Ausstattung ist größtenteils aus dem Jahr 1987.
Der landwirtschaftliche Teil wurde 1997 überarbeitet. Hier befinden sich Stall, Scheune und Barn.
Im Erdgeschoss des Wohnteils befinden sich ein Gästebad, zwei Abstellräume und die Garage. Im Obergeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche und den Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, dort befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein vorbereitetes Bad.
Die Beheizung erfolgt durch einen 1999 installierten ölbefeuerten Kachelofen mit Warmluftschacht ins DG.
Im Garten steht ein Schuppen, der früher als Hasenstall genutzt wurde.
Der landwirtschaftliche Teil wurde 1997 überarbeitet. Hier befinden sich Stall, Scheune und Barn.
Im Erdgeschoss des Wohnteils befinden sich ein Gästebad, zwei Abstellräume und die Garage. Im Obergeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche und den Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, dort befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein vorbereitetes Bad.
Die Beheizung erfolgt durch einen 1999 installierten ölbefeuerten Kachelofen mit Warmluftschacht ins DG.
Im Garten steht ein Schuppen, der früher als Hasenstall genutzt wurde.
Lage
Willkommen in Riederich, einer Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Umgeben von einer Landschaft aus Hügeln, Wäldern und malerischen Weinbergen, bietet Riederich eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
Riederich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht. Das Dorfzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich mit Nachbarn zu treffen.
Für Familien bietet Riederich eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten bietet auch älteren Schülern vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Riederich im Mittelpunkt. Ein breites Spektrum an Vereinen und Sportstätten ermöglicht es den Bewohnern, ihre Interessen zu verfolgen und sich fit zu halten. Von Fußballplätzen über Tennis- und Basketballplätze bis hin zu Wander- und Radwegen bietet Riederich zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Riederich ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Hauptstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und machen Riederich zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
Insgesamt bietet Riederich seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
Riederich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht. Das Dorfzentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich mit Nachbarn zu treffen.
Für Familien bietet Riederich eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die Nähe zu weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten bietet auch älteren Schülern vielfältige Bildungsmöglichkeiten.
Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Riederich im Mittelpunkt. Ein breites Spektrum an Vereinen und Sportstätten ermöglicht es den Bewohnern, ihre Interessen zu verfolgen und sich fit zu halten. Von Fußballplätzen über Tennis- und Basketballplätze bis hin zu Wander- und Radwegen bietet Riederich zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Riederich ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Hauptstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und machen Riederich zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.
Insgesamt bietet Riederich seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
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Anbieterdaten
