Wohnung im FORUM-Tower mit wunderbarem Ausblick
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
89000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220498
Objekt ID
FALC-THL-42679
Adresse
45468 Mülheim an der Ruhr
Ort
45468 Mülheim an der Ruhr
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
8
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
7
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
89.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.534,48 €
Weitere Kosten
Hausgeld
643 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
12 m2
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
165.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile wirklich alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Die Innenstadtlage mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage dieser Wohnung so interessant ...
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer befindet sich im 7. Obergeschoss des ersten FORUM-Towers. Besondere Attraktivität erhält die Wohnung durch einen großen Balkon, mit Aussicht auf die Skyline von Mülheim an der Ruhr. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Herausforderung "Wohnen im Alter" ist durch den vorhandenen Aufzug und die zentrale, innerstädtische Lage in unmittelbarer Lage zu Ärzte- und Krankenhäusern, aber auch durch das FORUM perfekt gelöst.
Übrigens: Beim Erwerb fällt keine Käuferprovision für Sie an!
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer befindet sich im 7. Obergeschoss des ersten FORUM-Towers. Besondere Attraktivität erhält die Wohnung durch einen großen Balkon, mit Aussicht auf die Skyline von Mülheim an der Ruhr. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Herausforderung "Wohnen im Alter" ist durch den vorhandenen Aufzug und die zentrale, innerstädtische Lage in unmittelbarer Lage zu Ärzte- und Krankenhäusern, aber auch durch das FORUM perfekt gelöst.
Übrigens: Beim Erwerb fällt keine Käuferprovision für Sie an!
Ausstattung
Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus (Aufzug vorhanden). Treten Sie ein und es erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung in einem hellen und freundlichen Ambiente:
Außer Badezimmer und Küche ist die ganze Wohnung mit Laminat ausgelegt. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck und bedarf keiner grundlegenden Sanierung.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...
- zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- Bad ist noch aus dem Baujahr und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine
- großzügiger, vorteilhafter Schnitt der Zimmer
- Stellplatz in der Tiefgarage, sauber und ordentlich
- gepflegtes Haus mit guter Eigentümergemeinschaft
- Mieteinnahmen sind ca. 5.112 €/Jahr
- nicht umlagefähige Kosten ca. 315 €/Monat
- die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. 5,74 %
Aktuell sind die Räumlichkeiten seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Das Beste: Beim Erwerb fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Außer Badezimmer und Küche ist die ganze Wohnung mit Laminat ausgelegt. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck und bedarf keiner grundlegenden Sanierung.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...
- zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon
- Bad ist noch aus dem Baujahr und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine
- großzügiger, vorteilhafter Schnitt der Zimmer
- Stellplatz in der Tiefgarage, sauber und ordentlich
- gepflegtes Haus mit guter Eigentümergemeinschaft
- Mieteinnahmen sind ca. 5.112 €/Jahr
- nicht umlagefähige Kosten ca. 315 €/Monat
- die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. 5,74 %
Aktuell sind die Räumlichkeiten seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Das Beste: Beim Erwerb fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Lage
In der Mülheimer Stadtmitte liegt Ihre neue Wohnung in absolut urbaner Lage. Sie befindet sich im ersten FORUM-Tower.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die angrenzenden Stadtteile nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. So sind die beiden Mülheimer Krankenhäuser fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte finden in direkter Nachbarschaft zu namhaften Mülheimer Sportstätten wie dem Haus des Sports, dem Badminton-Leistungs-Zentrum, dem Südbad (Hallenbad), der Skateboardanlage Kämpchenstraße und auch die große Westenergie Sporthalle (früher bekannt als Innogy Sporthalle). Naturfreunde sind ebenfalls begeistert: So ist auch die Ruhr am Ende der Schloßstraße nicht weit entfernt.
Alles in allem: Eine begehrte Wohnung im Zentrum der Stadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die angrenzenden Stadtteile nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. So sind die beiden Mülheimer Krankenhäuser fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte finden in direkter Nachbarschaft zu namhaften Mülheimer Sportstätten wie dem Haus des Sports, dem Badminton-Leistungs-Zentrum, dem Südbad (Hallenbad), der Skateboardanlage Kämpchenstraße und auch die große Westenergie Sporthalle (früher bekannt als Innogy Sporthalle). Naturfreunde sind ebenfalls begeistert: So ist auch die Ruhr am Ende der Schloßstraße nicht weit entfernt.
Alles in allem: Eine begehrte Wohnung im Zentrum der Stadt.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
