Zweifamilienhaus in Uerdingen!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großes und flexibel nutzbares Haus? Ein großer Garten ist Ihnen wichtig? Eine gute Infrastruktur ist für Sie entscheidend? Dann haben Sie Ihren Platz an der Sonne gefunden:

Unser Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und 1977 erweitert. Das Haus liegt direkt an der Autobahn und verfügt über einen großen Garten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, eine gemütliche Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die riesige, ca. 50m² große Terrasse und in den schönen Garten – lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen oder laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein. Platz haben Sie mehr als genug! Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer runden diese 3-Zimmer-Wohnung ab.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, eine praktische Küche, ein schönes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight ist aber sicherlich die große Sonnenterrasse!

Im Erdgeschoss befinden sich noch Abstellräume, die von beiden Parteien genutzt werden können und viel Stauraum bieten. Allerdings ist das Haus auch prima als Einfamilienhaus nutzbar. Insbesondere da es ja auch noch einen großen Keller mit Hobbyraum und Badezimmer gibt
.
Eine große Garage und ein toller Abstellraum mit Satteldach und viel Stauraum im Spitzboden sowie Stellplatzen vor dem Haus runden unser interessantes Angebot ab.

Technisch befindet sich das Haus weitgehend im Zustand von 1977 und das Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Ausstattung

Zweifamilienhaus von 1950; Anbau 1977
156 m² Wohnfläche insgesamt
1100 m² Grundstück
Lage direkt an der Autobahn
Garage mit großem Abstellraum und Spitzbodennutzung
Vollunterkellert mit Hobbyraum und Badezimmer
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 100 m²
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57 m²
Beide Wohnungen mit großen Terrassen
Stellplätze vor dem Haus
Isolierverglase Fenster von 1977
Technischer Zustand: 1977
Gaszentralheizung von 1993

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Unser Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Uerdingen auf der Grenze zu Bockum, und von Bockum nur durch die Autobahn getrennt. Allerdings auch direkt an der Autobahn.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Siedlungscharakter aus: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in aufgelockerter Bauweise. Der Bockumer Platz mit Cafés, Supermarkt und Aphotheke ist nur gut 2000 m entfernt. Auch den Uerdinger Marktplatz erreichen sie mit der Straßenbahn in fünf Minuten, die Krefelder Innenstadt in zehn Minuten. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges

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