Ihr Traum vom Leben auf dem Land! Mit viel Verwirklichungs-Potential und ings. 329.970 m² Grdst.!

Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer inmitten der Natur, dennoch in der Nähe zur Stadt wohnen. Dann ist dies perfekt für Sie! Im Glottertal leben Sie in den schönsten und lieblichsten Tälern im südlichen Schwarzwald.

Dieses Objekt bietet Ihnen auf dem Hauptgrundstück eine Fläche von 72.887 m² und besitzt ein Gästehaus aus dem Jahre 1867, sowie einen Stall, eine Scheune und genügend Platz für Tier und Mensch. Der sogenannte Beha Hof bietet Ihnen mit dem Gästehaus eine gute Unterkunft. Viele großartige Attraktionen können Sie in der Umgebung erleben.

Der Glottertal hat eine herrliche Landschaft zum Entspannen und ruhen. Hier warten auf Sie Erlebnisse, Erholung und eine Menge Spaß. Wandern, Skifahren oder die Triberger Wasserfälle und viele weiterer Attraktionen sind hier vorhanden. Ausflüge in der Schweiz und in dem Elsass können Sie ebenfalls erleben.

Seit 1980 werden auf dem Beha Hof Gäste empfangen. Das Gästehaus bietet einen besonderen Schwarzwald- Charme durch seine Einrichtung und den Fachwerkstil. Es verfügt über 3 Doppelzimmer und 2 Mehrbettzimmer, welche im ersten Obergeschoss sind. Somit lassen sich die Gäste perfekt unterbringen und bewirten. Alle Zimmer bieten Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC an. Ebenfalls vorhanden sind ein großer Aufenthaltsraum und eine Küche mit Fernseher, Teeküche, Kühlschrank und Kaffeemaschine. Das Frühstück ist inklusive.

Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbstbewohnt. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro, eine Küche, eine Waschküche und einen separaten Raum und ein separates WC. Von der Waschküche gibt es ebenso den separaten Ausgang nach draußen.

Neben dem Gästehaus liegt der ehemalige Schweinestall, welcher zurzeit für die Hühner genutzt wird und ca. 70 Jahre alt ist.
Gegenüber gibt es noch eine Scheune, welche ca. 400 Jahre alt ist, in der zurzeit die Kühe gehalten werden. Vor 30 Jahren wurde noch eine weitere Scheune angebaut.

Ausstattung

Der Keller ist ein 155 Jahre alter Gewölbekeller aus zwei Räumen, welche einem mit dem alten urigen Scharm verzaubern. Dieser eignet sich perfekt für Vorräte. Auch größere Sachen lassen sich hier gut Lagern. Von hier aus haben Sie ebenso den Zugang nach draußen auf den Hof.

Die Heizung ist eine 8 Jahre alte Hackschnitzelheitzung. Die Heizungsanlage befindet sich im angebauten Teil des Objektes und verfügt über ein Lager. Das Hauptlager befindet sich hinter der Scheune. Eine Photovoltaikanlage (9 kw) ist auf der Südseite ebenfalls vorhanden. Diese wurde 2017 installiert. Ein großer Kran, sowie verschiedene Landwirtschaftsmaschinen Traktoren, Radlader und LKWs sind auch vorhanden.

Dieses Konzept vom Beha Hof bietet sich natürlich gut an und kann somit auch weitergeführt werden. Es bieten sich aber auch viele andere Möglichkeiten und verschiedene Konzepte an, welche Sie hier nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ermöglichen können.

Anbei finden Sie ein paar Ideen und Visionen, welche auf dem Beha Hof umgesetzt werden könnten.

Workshops und Kurse: Regelmäßige Veranstaltungen, Workshops und Gruppenaktivitäten stärken das Gefühl der Gemeinschaft und bieten die Möglichkeit, soziale Verbindungen zu knüpfen.
Entspannung und Erholung: Entspannungsmöglichkeiten wie Saunen, Wellnessbereiche und Ruhezonen, in denen Gäste sich erholen können.
Reiten und Reitsport: Viele Bauernhöfe bieten Reitmöglichkeiten für Gäste, einschließlich Reitstunden, geführter Ausritte und Ponyreiten für Kinder an. Der Beha Hof würde sich hierfür perfekt anbieten.

Zu Verkauf stehen auch weitere Flurstücke, darunter Waldflächen, Landwirtschaftsflächen oder Wasserflächen. Insgesamt werden Ihnen ca. 33 Hektar geboten.

Lage

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage im schönen Ortsteil Föhrental. Dieses Objekt liegt ca. 2 km vom Ortskern des Glottertalse entfernt. Hier können Sie die schöne ruhige Lage zwischen den Bergen genießen.

Entfernungen mit dem Auto:

Freiburg: 16 Minuten
Basel: 1 Stunde
Offenburg: 49 Minuten

Sonstiges

Es gibt eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 246 m². Der jetzige Eigentümer wollte dies bauen um die alten Stallungen und Wirtschaftsgebäude abzulösen. Der Hof verfügt über ein Wasserrad, wofür es auch eine Lizenz gibt, um somit Strom zu beziehen. Eine weitere Option um Wasser zu kriegen, wäre die Quelle, welche ebenfalls auf dem Hof vorhanden ist. Es gibt auch eine Brennerei, in der Schnaps hergestellt wird. Hierfür ist ein Brennrecht gegeben.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!