Goßzügige drei Zimmer / Dachgeschosswohnung in Staufen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229659
Objekt ID
EG-2024-156
Adresse
79219 Staufen
Ort
79219 Staufen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
74,4 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
1.191 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
12.000 €
Energie
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimm-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen.
Und ist sofort bezugsfrei.
Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970,
Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung.
Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich um eine drei-Zimmerwohnung im Obergeschoss / DG. Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist frei.
Diese Bilder stammen von einer renovieretn Wohnung. Und dient zur Inspiration.
Die angebotene Wohnung hiert, ist renovierungsbedürftig und kann nach der Renivierung aber genauso schön aussehen.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie ;-)
Ausstattung
Eckdaten: Lage 79219 in Staufen Wohnungskategorie Mehrfamilienhaus/ 12 Parteien Wohnungstuyp: Etagenwohnung Qualität der Ausstattung Normal Zustand Normal / Sanierungsbedürftig Baujahr 1970
3. Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 74,4 m² Dachgeschoss mitte, ETW.Nr.11 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 mit Badewanne Balkon: Ja Einbauküche: Nein Objektzustand: Gepflegt Keller - Ja Fahrradraum - Ja
Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieverbrauch: 101,0 kWh(m²a) - D
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl 1
Kaufpreis: 235.000 € Außenstellplatz: 12.000 €
Gesamtkaufpreis: 247.000,00 € Provisionsfrei
Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;
Lage
Staufen befindet sich ca. 20 km südlich von Freiburg, am Ausgang des Münstertals. Durch seine Lage im warmen Breisgau ist der Ort mit seiner malerischen denkmalgeschützten Altstadt zu Füßen der Burgruine Staufen ein beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Universitätsstadt Freiburg. Mit ca. 8500 Einwohnern ist Staufen heute ein freundlicher Ort mit guter Infrastruktur. Der Ortskern mit seinen vielen hübschen Läden und Restaurants lädt zum Bummeln ein.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum mit Werkrealschule und Gymnasium und große Sportanlagen. Hervorragende Arbeits- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene Universitätsstadt Freiburg. Und mit dem Schwarzwald liegt eines der bekanntesten Deutschen Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel.
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Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot..
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