Helle stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Top-Lage von Rheinfelden!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
315000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232207
Objekt ID
KM-2024-183
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Denkmalschutz
Denkmalschutz
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
315.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese helle und stilvolle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1925 in ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Rheinfelden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Rheinfelden.
Die schöne Wohnung verfügt über die folgenden Highlights: - ca. 80 qm Wohnfläche - Große Wohnküche mit moderner Einbauküche - Großes, helles Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank - Großzügiges Kinderzimmer - Im DG befindet sich ein weiteres, schönes Zimmer mit Waschbecken, das ideal als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. - Die Böden sind mit Laminat- und Fliesen ausgelegt - Neuwertige Gas Etagenheizung BJ 2018 - Fenster mit zweifach Isolierverglasung - Großes Kellerabteil - Pkw-Stellplatz hinter dem Haus - Waschraum im UG zur gemeinschaftl. Nutzung
Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig frei und verfügbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Ausstattung
Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Gegenüber liegend befindet sich das große, helle Wohnzimmer.
Ebenfalls vom Flur aus kommen Sie in die Wohnküche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten sowie Anschluss für die Waschmaschine.
Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum hellen Kinderzimmer, Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer.
Ein Stockwerk höher im DG befindet sich ein weiteres Zimmer, das zur Wohnung gehört und ideal als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Lage
Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
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Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 315.000,- €
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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