Optimal für Investoren oder die es werden möchten! Frisch renoviertes MFH mit 5 Wohneinheiten
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1290000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233682
Objekt ID
SG-2024-222
Adresse
79664 Wehr
Ort
79664 Wehr
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
481 m2
Zimmer
15.0
Grundstücksfläche
471 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.290.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
4.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
4.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage in Wehr/Baden.
Das Gebäude wurde nach unten am Hang gebaut, so dass die oberste Etage das EG ist.
In der ca 137 qm großen EG Wohnung finden Sie 4 Schlafzimmer und ein ca. 46 qm großes Wohnzimmer.
Von diesem als auch von weiteren 3 Schlafräumen gelangt man auf den ca 28 qm großen Balkon. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist im Flur ebenfalls zu finden.
Im 1 UG befinden sich 2 Wohnungen:
Eine ca. 118 qm große 4 Zimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafräumen und einem ca 40 qm Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer als auch von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang zum etwa 22 qm großen Balkon.
Die zweite Wohnung ist ca. 56 qm groß und ist mit einem Schlafraum und einem Wohnraum ausgestattet. Hierzu kommt eine Küche und ein Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Im 2 UG befinden sich ebenso 2 Wohnungen als auch die Kellerräume.
Einmal eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm, bestehend aus 3 Schlafräumen, Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.
Ebenso eine ca. 98 qm große 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 Schlafräumen, einem Wohnbereich, großer Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang auf den 16 qm großen Balkon erfolgt über ein Schlafraum.
Jede Wohnung hat einen ca 2 qm großen Kellerraum zur Verfügung.
Im 3 UG befinden sich die 4 einzelnen Garagen für jede Wohnung.
Für die EG Wohnung gibt es direkt vor dem Haus einen Stellplatz.
Für die Wohnungen im 2 UG stehen Ihnen je eine Garage mit ca. 12 qm zur Verfügung.
Die beiden anderen Garagen haben eine extra große Fläche von 26 qm.
Das Gebäude wurde nach unten am Hang gebaut, so dass die oberste Etage das EG ist.
In der ca 137 qm großen EG Wohnung finden Sie 4 Schlafzimmer und ein ca. 46 qm großes Wohnzimmer.
Von diesem als auch von weiteren 3 Schlafräumen gelangt man auf den ca 28 qm großen Balkon. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist im Flur ebenfalls zu finden.
Im 1 UG befinden sich 2 Wohnungen:
Eine ca. 118 qm große 4 Zimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafräumen und einem ca 40 qm Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer als auch von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang zum etwa 22 qm großen Balkon.
Die zweite Wohnung ist ca. 56 qm groß und ist mit einem Schlafraum und einem Wohnraum ausgestattet. Hierzu kommt eine Küche und ein Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Im 2 UG befinden sich ebenso 2 Wohnungen als auch die Kellerräume.
Einmal eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm, bestehend aus 3 Schlafräumen, Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.
Ebenso eine ca. 98 qm große 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 Schlafräumen, einem Wohnbereich, großer Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang auf den 16 qm großen Balkon erfolgt über ein Schlafraum.
Jede Wohnung hat einen ca 2 qm großen Kellerraum zur Verfügung.
Im 3 UG befinden sich die 4 einzelnen Garagen für jede Wohnung.
Für die EG Wohnung gibt es direkt vor dem Haus einen Stellplatz.
Für die Wohnungen im 2 UG stehen Ihnen je eine Garage mit ca. 12 qm zur Verfügung.
Die beiden anderen Garagen haben eine extra große Fläche von 26 qm.
Ausstattung
Die Zahlen, Daten & Fakten im Überblick:
- Objekt: Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 18
- Grundstücksfläche: ca. 471 m²
- Wohnfläche: ca. 481 m²
- 3 Ebenen bestehend aus:
EG= Whg mit 5 Zimmer, ca 135,3 qm
1 UG = Whg mit 4 Zimmer, ca 118 qm.
1 UG = Whg mit 2 Zimmer, ca. 55,4 qm.
2 UG = Whg mit 4 Zimmer, ca. 76,4 qm.
2 UG = Whg mit 3 Zimmer, ca 95,9 qm.
2 UG = Kellerräume für jede Wohnung
3 UG = Garagen und gemeinschaftlicher Kellerraum
Renovierungen:
Es gibt aktuell keine Renovierungsstau, es wurde stets darauf geachtet, dass alle anfallenden Renovierungen zeitnah erledigt wurden.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen.
- Objekt: Mehrfamilienhaus
- Zimmer: 18
- Grundstücksfläche: ca. 471 m²
- Wohnfläche: ca. 481 m²
- 3 Ebenen bestehend aus:
EG= Whg mit 5 Zimmer, ca 135,3 qm
1 UG = Whg mit 4 Zimmer, ca 118 qm.
1 UG = Whg mit 2 Zimmer, ca. 55,4 qm.
2 UG = Whg mit 4 Zimmer, ca. 76,4 qm.
2 UG = Whg mit 3 Zimmer, ca 95,9 qm.
2 UG = Kellerräume für jede Wohnung
3 UG = Garagen und gemeinschaftlicher Kellerraum
Renovierungen:
Es gibt aktuell keine Renovierungsstau, es wurde stets darauf geachtet, dass alle anfallenden Renovierungen zeitnah erledigt wurden.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen.
Lage
Das sympathische Städtchen Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.
Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!
Weitere Ziele:
Nächste Bushaltestelle: ca. 500 m
Nächster Bahnhof in Wehr-Brennet ca. 7 km
Lidl: ca. 600 m
Lörrach: 23 km
Waldshut: 41 km
Schweiz: ca. 13 km
===
The friendly little town of Wehr is idyllically located at the gateway to the southern Black Forest and offers all facilities for everyday needs: supermarkets, doctors and pharmacies, banks, kindergartens and schools.
Through various sports facilities, a good club program for your leisure activities, great hiking and biking trails and a varied, gastronomic and cultural offer, it is good to live in Wehr!
Further destinations:
Next bus stop: approx. 1.5 km
Next train station in Wehr: approx. 1.7 km
Lidl: approx. 1.2 km
Lörrach: 23 km
Waldshut: 41 km
Switzerland: approx. 13 km
Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!
Weitere Ziele:
Nächste Bushaltestelle: ca. 500 m
Nächster Bahnhof in Wehr-Brennet ca. 7 km
Lidl: ca. 600 m
Lörrach: 23 km
Waldshut: 41 km
Schweiz: ca. 13 km
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Waldshut: 41 km
Switzerland: approx. 13 km
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Sonstiges
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Anbieterdaten
