Attraktive 3-Zi. EG-Wohnung mit Garten in Schopfheim/Fahrnau
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
286000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223357
Objekt ID
MB-2024-056
Adresse
79650 Schopfheim / Fahrnau
Ort
79650 Schopfheim / Fahrnau
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1992
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
286.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
9.960 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
128.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zi. Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und zentraler Lage für ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Vom Flur aus geht es in drei Bereiche: einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine sowie Anschluss für Waschmaschine ausgestattet. Das daneben liegende große Zimmer bietet viel Platz als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Von der rechten Flurseite aus gelangt man in das mit Parkettboden ausgelegte große Wohnzimmer. Dieser schöne Raum bietet zum einen Platzt für einen Essbereich sowie einen getrennten, gemütlichen Wohnbereich, der sich zur Terrasse und dem Garten hin öffnet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die Küche, die komplett ausgestattet ist und in ein weiteres Zimmer, dass zur ruhigen Gartenseite hin ausgelegt ist und ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein eigener Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen – hier erfüllen sich alle Ihre Wohnträume.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Vom Flur aus geht es in drei Bereiche: einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine sowie Anschluss für Waschmaschine ausgestattet. Das daneben liegende große Zimmer bietet viel Platz als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Von der rechten Flurseite aus gelangt man in das mit Parkettboden ausgelegte große Wohnzimmer. Dieser schöne Raum bietet zum einen Platzt für einen Essbereich sowie einen getrennten, gemütlichen Wohnbereich, der sich zur Terrasse und dem Garten hin öffnet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die Küche, die komplett ausgestattet ist und in ein weiteres Zimmer, dass zur ruhigen Gartenseite hin ausgelegt ist und ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein eigener Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen – hier erfüllen sich alle Ihre Wohnträume.
Lage
Diese geräumige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in einem charmanten 7-Parteien-Haus im Stadtteil Fahrnau. Es sind nur ca. 800 m bis zum Schopfheimer Zentrum, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und mehr befinden. Schulen, Kindergärten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was diese Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Die Stadt Schopfheim, mit ungefähr 22.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Anzahl interessanter Arbeitsplätze aus. Die exzellente Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (Schweiz), Zell im Wiesental, Bad Säckingen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Regio-Bahn und Busse unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Schopfheim verfügt zudem über eine erstklassige technische und soziale Infrastruktur.
Die Stadt Schopfheim, mit ungefähr 22.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Anzahl interessanter Arbeitsplätze aus. Die exzellente Anbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (Schweiz), Zell im Wiesental, Bad Säckingen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Regio-Bahn und Busse unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Schopfheim verfügt zudem über eine erstklassige technische und soziale Infrastruktur.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
_________________
Bei Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an folgende E-Mailadresse:
fahrnau@remax-loerrach.de
Die Erst-Besichtigung findet per geführter virtueller Onlinetour statt. Dafür vereinbart der Makler mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus per Rechner, Tablet oder Smartphone besichtigen können.
_________________
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
____________
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-loerrach.de
Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Bei Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an folgende E-Mailadresse:
fahrnau@remax-loerrach.de
Die Erst-Besichtigung findet per geführter virtueller Onlinetour statt. Dafür vereinbart der Makler mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus per Rechner, Tablet oder Smartphone besichtigen können.
_________________
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
____________
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-loerrach.de
Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Anbieterdaten
