Ehemaliges Bahnwärterhäuschen mit großen Grundstück und Garten in Worms - zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses Objekte in Feldrandlage liegt zwischen Worms Pfiffligheim und Pfeddersheim. Neben dem Haus verläuft die S-Bahn Strecke nach Monsheim. Trotz der Nähe zu den Schienen ist das Anwesen ein Ort der Stille und Ruhe, sind doch die nächsten Nachbarn kilometerweit entfernt.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen über 75 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden wir die Küche, die Gästetoilette und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind noch ein Vorraum, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Ein kleiner Keller dient als Stauraum und Lager. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde aber bis kurzem noch bewohnt.

Im Aussenbereich gibt es für ihre Fahrzeuge eine geräumige Garage und Stellplätze am Haus. Neben der Garage befindet sich ein Anbau mit 3 Einheiten und einem Partyraum. Ein Hühnerstall mit Gehege (auf Wunsch mit Hühner) ist im Gartenreich vorhanden , zu diesem Bereich gehören auch zu Volieren, daneben ist auch noch Platz für Gartenanbau oder Kleintierhaltung. Der Bereich um das Haus ist befestigt, dadurch sollte auch eine Erweiterung des Wohnhauses möglich sein. Das Objekt wird durch einen eigenen und tiefen Brunnen mit Frischwasser versorgt, für das Abwasser gibt es eine Sickergrube auf dem Grundstück. Strom kommt aus dem öffentlichen Netz. Geheizt wird mit einer Gastherme, die Versorgung erfolgt über den Gastank vor dem Haus.

Das Anwesen ist für Idealisten mit Hang zum Autarken Leben. Denkbar ist auch eine Nutzung als Ferienhaus. Oder einfach für jeden der die Abgeschiedenheit vom stressigen Alltag sucht.    

Ausstattung

- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Gastherme
- Duschbad
- Separates Gäste-WC
- Eigener Brunnen
- Gewölbekeller Garage
- Weinstube
- Schuppen mit Stauraum
- Hühnerstall mit Gehege
- Großzügiges Grundstück
- Feldrandlage
- Anbaumöglichkeiten

Energieausweis in Bearbeitung 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Worms und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Wormser Stadtzentrum lässt sich bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B47 und B9 sowie an die Autobahn A61. Dadurch sind auch die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Alzey gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich oder telefonisch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind ausschließlich in unserer Begleitung und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter worms.eraimmobilien.de. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen dabei mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Seite.