Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit Sicht in die Schweiz! (Kandern-Riedlingen)

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-204749
Objekt ID
JT-2023-296
Adresse
Ort
79400 Kandern
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
42 m2
Grundstücksfläche
1.006 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
585.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
123.50

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und Terrasse wurde 1972 gebaut. Das Grundstück misst 1.006 m². Auf insgesamt drei Stockwerken befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf eine Küche, 3 Badezimmer, Gäste-WC und sieben Zimmer aufteilen. Desweiteren stehen Ihnen ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus wurde in den Hang gebaut. Der Eingang befindet sich hinter dem Haus (von der Straßenseite aus betrachtet - im Obergeschoss).

Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 65 m². Die Küche, als auch ein Gäste-WC finden ebenfalls Ihren Platz in dieser Etage. Die Bodentiefen Fensterfront sorgt für genügend Licht und einen schönen Ausblick, sogar bis in die Schweiz.

Im Eingangsbereich/ Flur befindet sich der Treppenaufgang, welcher Sie in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen eine Abstellkammer in der Dachschräge zur Verfügung.

Neben dem Essbereich im Obergeschoss, führt eine Treppe in das Untergeschoss. Hier wird Ihnen neben den klassischen “Keller-Räumen” zwei Badezimmer (eines verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne) als auch viel Schlafzimmer geboten. Eines der Zimmer ist mit einer “Balkontüre” ausgestattet, welche den Zugang in den “Vorgarten” bietet.

Die Außenanlage des Objektes ist traumhaft . Das Haus bietet Platz vor und hinter dem Haus. Hier können Sie in Ruhe verweilen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase!

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturverbundenen Lage. Lörrach erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Kandern, dem nächst größeren Ort, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.


Entfernungen mit dem Auto:

Freiburg: 55 Minuten
Basel: 28 Minuten
Lörrach:15 Minuten
Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Dr. Jörg Thalmann

Ansprech­partner

Dr. Jörg Thalmann

Ihre Nachricht an RE/MAX Immobilienmakler Lörrach

Ihr Ansprechpartner: Dr. Jörg Thalmann

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.