Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit Sicht in die Schweiz!
(Kandern-Riedlingen)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
585000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-204749
Objekt ID
JT-2023-296
Adresse
79400 Kandern
Ort
79400 Kandern
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
42 m2
Grundstücksfläche
1.006 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
585.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
123.50
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und Terrasse wurde 1972 gebaut. Das Grundstück misst 1.006 m². Auf insgesamt drei Stockwerken befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf eine Küche, 3 Badezimmer, Gäste-WC und sieben Zimmer aufteilen. Desweiteren stehen Ihnen ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde in den Hang gebaut. Der Eingang befindet sich hinter dem Haus (von der Straßenseite aus betrachtet - im Obergeschoss).
Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 65 m². Die Küche, als auch ein Gäste-WC finden ebenfalls Ihren Platz in dieser Etage. Die Bodentiefen Fensterfront sorgt für genügend Licht und einen schönen Ausblick, sogar bis in die Schweiz.
Im Eingangsbereich/ Flur befindet sich der Treppenaufgang, welcher Sie in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen eine Abstellkammer in der Dachschräge zur Verfügung.
Neben dem Essbereich im Obergeschoss, führt eine Treppe in das Untergeschoss. Hier wird Ihnen neben den klassischen “Keller-Räumen” zwei Badezimmer (eines verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne) als auch viel Schlafzimmer geboten. Eines der Zimmer ist mit einer “Balkontüre” ausgestattet, welche den Zugang in den “Vorgarten” bietet.
Die Außenanlage des Objektes ist traumhaft . Das Haus bietet Platz vor und hinter dem Haus. Hier können Sie in Ruhe verweilen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase!
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturverbundenen Lage. Lörrach erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Kandern, dem nächst größeren Ort, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.