Exklusives Wohnen - 2,5 Zimmer mit Dachterrasse und Sicht über die Dächer Lörrachs!

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 120 m² ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, klaren Linien und einer großzügigen Dachterrasse als privatem Rückzugsort.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist zum einen der offene Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich wirkt durch die Dachschrägen und mehrere Dachflächenfenster besonders hell und luftig. Der durchgängige Holzoptik Bodenbelag unterstreicht den ruhigen, modernen Look und schafft eine wohnliche Atmosphäre.

Direkt angeschlossen liegt die Küche als geradlinige Einbauküche mit viel Stauraum. Sichtbar sind grifflose Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte sowie ein integrierter Backofen. Die offene Anordnung passt ideal zu einem Alltag, in dem Kochen, Ankommen und Entspannen fließend ineinander übergehen.

Ein echtes Plus ist die große Dachterrasse, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Hier entsteht zusätzlicher Raum für Feierabend, Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Lounge Möbel und einen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben dem Bett auch Raum für einen Arbeitsbereich. Ergänzt wird es durch eine Ankleide, die Ordnung und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Doppelwaschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die großformatige, zeitlose Fliesengestaltung wirkt gepflegt und zurückhaltend.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Parkplatz, sowie ein Kellerraum.

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Elektro als Energieträger.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Lage

Mikrolage

Das unmittelbare Umfeld ist durch eine innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Lörrach gut gegeben. Bildungseinrichtungen, darunter die Theodor-Heuss-Realschule, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Lörracher Stadtzentrum mit weiteren Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine gute Nahversorgung, eine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur bevorzugen.


Makrolage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz und in der Nähe zu Frankreich. Lörrach gehört zum Landkreis Lörrach und ist Teil der trinationalen Metropolregion Basel. Durch diese geografische Lage profitiert die Stadt von einer engen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Verflechtung mit der Schweiz und dem Elsass. Lörrach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Bahn sowie verschiedene Straßenverbindungen sind unter anderem Basel, Weil am Rhein und das Wiesental gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Nähe zum Wirtschaftsstandort Basel macht Lörrach zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort, insbesondere für Berufspendler.