Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in Zell im Wiesental

Objektbeschreibung

Ca. 87 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein Carport und außergewöhnlich viel zusätzlicher Stauraum – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und praktischen Nebenflächen.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Zell im Wiesental und eignet sich für Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger.

Neben dem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die großzügige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
Praktisch im Alltag ist zudem der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert. Einzelne Fenster wurden bereits 2023 erneuert, im selben Jahr wurde auch das Kinderzimmer vollständig renoviert.

Ein besonderer Mehrwert sind die zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen: Zur Wohnung gehören ein großes Abteil auf dem Dachboden sowie ein separater Schuppen im Hof, beispielsweise für Fahrräder, Werkzeug oder weitere Gegenstände.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Dahinter steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich je nach Fahrzeuggröße beispielsweise für ein kleines Fahrzeug, Motorräder, Roller oder Fahrräder nutzen lässt.

Die Kombination aus ca. 87 m² Wohnfläche, flexibler Raumaufteilung, Carport und umfangreichen Nebenflächen macht die Wohnung zu einem interessanten Angebot in Zell im Wiesental.

Ausstattung

- Eckbadewanne
- Abstellraum
- Carport
- Zwei Stellplätze
- Keller
- Dachboden
- Etagenheizung
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- großzügige Küche mit Markengeräten
- Eckbadewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Carport
- zusätzliche Stellmöglichkeit hinter dem Carport
- großes Dachbodenabteil
- separater Schuppen im Hof
- Etagenheizung
- einzelne Fenster 2012 erneuert
- Kinderzimmer 2012 renoviert

Lage

Wohnen im Wiesental – naturnah und gleichzeitig gut angebunden

Der Standort eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler in Richtung Schopfheim, Lörrach und Basel.

Ein besonderer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Zell verkehrt die S-Bahn-Linie S6 direkt über Schopfheim und Lörrach bis nach Basel. Damit sind wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte der Region auch ohne Auto gut erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch das regionale Straßen- und Busnetz.

Auch im Alltag bietet Zell eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsangebote, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Lage insbesondere für Naturliebhaber und aktive Menschen. Spazier-, Wander- und Fahrradmöglichkeiten beginnen praktisch im Wiesental; auch entlang der Wiese lässt sich die Region zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Zell ist zugleich ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in den Südschwarzwald – beispielsweise in Richtung Todtnau und Feldberg.

So verbindet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur, familienfreundliche Bildungsangebote und die Nähe zur Natur mit einer direkten ÖPNV-Verbindung bis Lörrach und Basel – interessant für alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit der größeren Städte der Region verzichten zu müssen.