Gepflegte Seniorenwohnung mit Balkon und TG zentral in Weil am Rhein
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
219000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222985
Objekt ID
AM-2024-072
Adresse
79576 Weil am Rhein
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
219.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
290 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-03-03
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
97.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und komfortable Eigentumswohnung (ETW) in einer Seniorenanlage, die zentral in Weil am Rhein liegt. Diese Wohnung bietet ein attraktives Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf ein barrierefreies und angenehmes Wohnumfeld legen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 58 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, was insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus genießen die Bewohner die Sonne und den Blick auf die schön gestaltete Außenanlage der Seniorenanlage sowie die umliegende Umgebung von Weil am Rhein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort für die Bewohner erhöht, insbesondere in einer zentralen Lage wie dieser, wo Parkplätze oft knapp sind.
Die Wohnung verfügt über eine ältere, aber gepflegte Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um das Kochen zu erleichtern. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das rollstuhlgerechte Bad ist ein weiteres Merkmal dieser Wohnung, das sie besonders attraktiv für ältere Menschen oder Personen mit besonderen Bedürfnissen macht. Es bietet eine barrierefreie Dusche und ausreichend Platz für die Bewegungsfreiheit im Badezimmer.
Der Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.
Die Seniorenanlage bietet auch ein Betreuungsangebot, das den Bewohnern zusätzliche Unterstützung und Sicherheit bietet. Ob es sich um regelmäßige Besuche eines Pflegedienstes, gemeinsame Aktivitäten oder einfach nur um ein Netzwerk von Nachbarn handelt, die sich gegenseitig unterstützen, die Seniorenanlage fördert ein soziales und aktives Gemeinschaftsleben.
Die Wohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und ist daher in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine zeitgemäße Ausstattung und den Charme eines jungen Gebäudes.
Diese zum Verkauf stehende ETW in Weil am Rhein ist ab dem 01.05.2024 verfügbar und könnte das ideale Zuhause für jemanden sein, der ein komfortables, barrierefreies und geselliges Lebensumfeld sucht.