Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen in zentraler Lage von Worms - zu verkaufen !
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
795000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232542
Objekt ID
MFH66
Adresse
67547 Worms
Ort
67547 Worms
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
296 m2
Zimmer
12.0
Grundstücksfläche
1.277 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
795.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Kaufpreis
40.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
12.03.2025
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
104
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstelldatum
13.03.2015
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Solide und profitabel präsentiert sich dieses im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus, mit einem praktischen Grundriss. Ob Sie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bevorzugen, ein modernes Wohnkonzept für die Großfamilie umsetzen möchten, oder zum Vermieten als Kapitalanlage, bietet sich dieses Angebot mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten an. Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt auf ca. 282,56 m² Wohnfläche, eine flexible Nutzung der insgesamt 11 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung besticht mit drei geräumigen Zimmern und zwei Terrassen, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien bieten. Sowohl die Wohnung im 1. Obergeschoss als auch die 2. Obergeschoss sind spiegelbildlich angelegt und bieten jeweils 3 Zimmer sowie zwei Balkone, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen. Die Dachgeschosswohnung hingegen besticht durch ihre Gemütlichkeit mit zwei Zimmern und einem feinen Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 499 m² ist dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Ein herausragendes Merkmal dieses Mehrfamilienhauses sind die vier exklusiven Außenstellplätze. Diese bieten nicht nur praktischen Parkraum für die Bewohner, sondern unterstreichen auch dem Wert und die Attraktivität dieser Immobilie.
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jährliche Kaltmieteinnahme beträgt: 33.136,56€.
Ausstattung
- Mieteinnahme: 33.136,56€ - 4 Stellplätze - Grundstücksgröße beträgt 1277m², das Grundstück wird gemeinschaftlich mit dem Nachbargebäude geteilt
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
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Sonstiges
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