Gewerbehalle mit viel Außengelände im Gewerbegebiet Efringen-Kirchen zu VERMIETEN

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine erstklassige Gewerbehalle im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet von Efringen-Kirchen.

Durch die Kombination aus geschlossener Halle, Büroflächen und einem weitläufigen Außenbereich eignet sich das Objekt für unterschiedlichste betriebliche Zwecke – vom Montage- oder Handwerksbetrieb über Lagerhaltung bis hin zum Tiefbauunternehmen oder Dienstleister.

Die ebenerdig befahrbare Halle bildet das funktionale Herzstück der Immobilie und bietet großzügigen Raum für Werkstattbetrieb, Maschinenpark oder Materiallogistik. Über eine kurze Treppe erschließt sich die vollwertige Emporenebene, die als eigene Zwischenetage strukturiert ist und die betrieblichen Wege optimal bündelt. Auf einer Seite steht eine praktische Küchenzeile zur Verfügung, während sich zur anderen Seite das separate Büro sowie ein WC befinden. Ein besonderer Vorzug für die Betriebsführung ist das integrierte Sichtfenster im Büroraum: Von hier aus behält man das gesamte Geschehen und die Arbeitsabläufe in der Halle jederzeit direkt im Blick.

Das funktionale Raumprogramm wird durch das vielseitige Untergeschoss abgerundet. Hier stehen zwei separate Räume zur Verfügung, die sich je nach individuellem Betriebsbedarf flexibel als zusätzliche Büros, Archivflächen oder geschützte Lagerräume nutzen lassen. Ein besonderer Praxisvorteil für Mitarbeiter und Montage- oder Werkstattteams ist der voll ausgestattete Sanitärbereich auf dieser Ebene: Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette diente dieser Bereich bereits als praktischer Umkleide- und Spindraum und bietet damit die perfekte Basis für den gewerblichen Arbeitsalltag.

Ein entscheidender praktischer Vorteil der Liegenschaft ist das rund 1.338 m² große, befestigte Außengelände. Die Hoffläche erlaubt ein unkompliziertes Rangieren und Wenden mit Transportern, Lkw oder Baumaschinen und bietet reichlich Stellfläche für den eigenen Fuhrpark, Container oder wetterfestes Material. Dank der direkten Nähe zur Autobahn A5 sowie den schnellen Verbindungen nach Basel und ins Elsass ist der Standort verkehrstechnisch optimal aufgestellt, sowohl für regionale Aufträge als auch für grenzüberschreitende Einsätze.

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Das Gebäude wurde bisher von einer Tiefbaufirma genutzt und ist jetzt ab Sofort verfügbar.

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Es handelt sich hier um eine Gewerbehalle. Die Nutzung für private Großveranstaltungen oder Glücksspielgewerbe ist ausgeschlossen.

Bei Interesse nutzen Sie bitte folgende Kontakt E-Mail:

halle-efringen@remax-loerrach.de

Lage

Die Halle befindet sich in erstklassiger, verkehrsoptimierter Lage im gewachsenen Gewerbegebiet der Gemeinde Efringen-Kirchen – mitten im wirtschaftsstarken Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Für betriebliche Abläufe, Zulieferverkehr und Außendienst bietet dieser Standort einen unschätzbaren logistischen Vorteil: Die Autobahnanschlussstelle zur A5 (Karlsruhe–Basel) liegt quasi vor der Haustür und garantiert eine reibungslose Anbindung in alle Richtungen. Die Schweizer Grenze sowie das Wirtschaftszentrum Basel mit seinen Frachtterminals sind in knapp 15 Fahrminuten erreicht. Auch die Städte Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim sowie die Grenzübergänge ins benachbarte Elsass (Frankreich) und der EuroAirport Basel-Mulhouse liegen im direkten Einzugsgebiet und sichern kurze Fahrtzeiten. Das Gewerbegebiet selbst zeichnet sich durch eine breite Straßenführung aus, die eine unkomplizierte Zu- und Abfahrt für Lkw, Schwertransporte und Baufahrzeuge ermöglicht. Zudem profitieren ansässige Unternehmen von einer modernen Infrastruktur vor Ort, zu der unter anderem ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss für schnelle Datenübertragungen gehört. Eine rundum funktionale Lage, die lokalen Betrieben ebenso wie überregional oder grenzüberschreitend tätigen Dienstleistern, Bauunternehmen und Handwerksbetrieben eine perfekte Ausgangsbasis bietet.

Sonstiges

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