Gewerbeimmobilie: Der ideale Standort für Ihre Geschäfts-Vision in Schliengen

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie: Der ideale Standort für Ihre Geschäfts-Vision in Schlingen.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Schliengen bei Lörrach. Mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Nutzung zb. als Massagepraxis. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine vielseitige Nutzung.


Nutzungsmöglichkeiten:
- Massagepraxis
- Büro-/ Praxisfläche
- Verkaufsfläche
- Nachhilferäume
- Lager-/ Produktionsfläche
- Psychotherapie
- Nagelstudio
- Kleinere Reformhäuser
- Secondhandladen

Lagebeschreibung: Schliengen ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Lörrach, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie ist gut erreichbar und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten, was sie für sowohl lokale als auch überwiegend auswärtige Kunden/Klienten attraktiv macht.

Flächen und Raumaufteilung
Gesamtfläche: ca. 43 m², Lagermöglichkeiten und Kellerabteil vorhanden plus fünf Stellplätze.

Bisherige Nutzung: Die Immobilie wurde bis dato erfolgreich als Massagepraxis genutzt.

Besondere Merkmale
- Helle und freundliche Räume
- Angenehme Atmosphäre für Kunden oder Klienten
- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:

Lage: Schliengen
Kategorie: Gewerbe / Miesch gebiet
Baujahr 1987
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Erdgeschoss – links
Stellplätze – 5
Keller ja
Lagerraum ja


Zimmer 1, Gäste-WC
Fußböden Fliesen
Keller
Lagerraum
5 Außen Stellplätze


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1987

Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Anlagetechnik: 1987
Heizungsart: Gas /Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
159 kWh
Energieverbrauch

Energieausweis in Bearbeitung.


Kosten:
Kaltmiete: 559,00 €/Monat

Nebenkosten: 250,00 €/Monat
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.

5. Stellplätze: a.35.00 € = 175,00 €/Monatlich.

Gesamtmiete: 984,00€ Monatlich (inkl. Heizkosten)
Kaution: 1.677 €

Bezugsfrei - nach Vereinbarung. / Ohne Einrichtung.

Maklerprovisionen: 2,38 MM inkl.19% MwSt.

Lage

- Ort: Schlingen, Nähe Lörrach
- Lagebeschreibung: Schliengen ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Lörrach, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie ist gut erreichbar und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten, was sie für sowohl lokale als auch überwiegend auswärtige Klienten attraktiv macht.


Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen, wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.